投資澳洲和中國房產(chǎn)的性價(jià)比分析

澳洲房產(chǎn)投資

現(xiàn)如今，留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對(duì)澳洲房產(chǎn)投資相關(guān)留學(xué)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《投資澳洲和中國房產(chǎn)的性價(jià)比分析》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對(duì)一答疑。

　　對(duì)比之下方顯優(yōu)劣。通過以下幾個(gè)方面的對(duì)比，相信投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)已經(jīng)不言自明。澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)（http://www.fangau.com/）專家簡單概括一下有以下幾點(diǎn)：澳洲房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)，高額房地產(chǎn)貸款，穩(wěn)健增值財(cái)富保值，不征遺產(chǎn)稅，市場(chǎng)透明，風(fēng)景優(yōu)美適宜居住，法律健全空置率低。

　　1、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。這也是澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)于國內(nèi)的原因。國內(nèi)推出的“70年使用權(quán)”到期后可能要有償續(xù)期，而澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的房產(chǎn)則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配

　　2、澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產(chǎn)貸款額；個(gè)人購房消費(fèi)首付10%，與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便且實(shí)惠

　　3、澳洲政府大部分州對(duì)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上

　　4、澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

　　5、澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類“高度透明”。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)商樓盤的價(jià)格，在對(duì)待海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨(dú)特而舒適的生活環(huán)境、高質(zhì)量的社會(huì)與文化基礎(chǔ)建設(shè)。這是澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)投資特別的優(yōu)勢(shì)。

　　7、在澳洲可買無數(shù)套物業(yè)，無限購規(guī)定。

　　8、在澳洲，政府對(duì)從事澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)中介活動(dòng)的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對(duì)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)中的某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán)厲的，最高達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。

　　9、澳洲房產(chǎn)空置率是多少呢？1.6%~1.8%浮動(dòng)。一百套房子里只有一兩套房子沒人住，也許還是市郊的。

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