加拿大留學 新移民須面對的稅務問題

　　【加拿大留學日記&經驗】加拿大留學 新移民須面對的稅務問題

　　稅務居民與非居民身份

　　稅務居民與非居民問題的誤會對移民過去的華人產生的負面影響是歷來已久;這主要歸咎于加拿大稅局信息多年的誤導(即居住聯(lián)系模式用配偶/住房/依附人任何一項定論)。納稅人可以在加拿大有配偶/住房/依附人而同時又可能是稅務上的非居民。

　　居民與非居民的誤會在加拿大華人內產生的一個重要的后果是，一些空中飛人本屬非居民，本不應在加拿大報稅的卻要按加拿大居民來報稅，本不應申報海外資產的卻要申報，配偶非居民一方打錢給居民一方本不成問題的，卻遭受稅局的凈資產評估。這種稅務申報與現(xiàn)實規(guī)則的不一致，使得無數(shù)移民華人家庭陷入困境，遭受經濟損失。亨瑞移民專家提醒，各位新移民登陸后一定要弄清稅務居民與非居民的兩個概念。

　　加拿大房地產稅務

　　隨著加拿大移民華人房地產交易不斷地活躍與增長，近年來移民華人遭遇到的房地產稅務麻煩也是直線上升。常見的情形包括:因房地產交易被稅局稽查罰稅(資金來源不明)，本屬免稅的自住房買賣所得卻被上稅，本屬資本增值可按50算納稅收入的卻按生意收入處理(100算應納稅收入)，買新房本可享受gst/hst退稅的卻沒能享受等等。

　　出現(xiàn)這些問題的主要原因是新移民對一些關鍵的稅務問題普遍缺乏了解，如對資金來源事先怎樣進行策劃，怎樣確定是免稅的自住房，怎樣區(qū)分資本增值與生意收入，房地產交易是怎樣導致稅局查稅的等等。亨瑞移民專家提醒，為了防范房地產方面的稅務風險，我們可以上加拿大稅局網(wǎng)站和查閱加拿大稅務法庭的有關案例，來了解有關的游戲規(guī)則。

　　在加拿大居住已久的納稅人一般都知道，自己每年申報的收入應與這年的支出(包括生活費，購置資產，投資等)應大致相符。這實際上就是稅務上凈資產評估方法的基本概念與原理。通過凈資產評估，稅局可以測試納稅人是否有來歷不明的資金。由于在稅法里納稅人有舉證責任，來歷不明的資金都可能會被稅局當作應納稅收入處理。由于使用上相對的便利并得到案例法的確可，凈資產評估越來越成為加拿大稅局依賴的評估個人所得稅的重要手段。

　　移民華人由于在經歷與文化上的差異，一般缺乏這方面的意思與警惕，所以一旦遇到凈資產評估就會措手不及。由于凈資產評估涉及的金額往往較大，所以對移民華人構成較大的威脅。其實，我們只要掌握一定這方面的移民知識，就可以避免一些移民后稅務風險，如生意人在申報收入上至少要考慮到一年全家的生活費用，從別人借錢要保留足夠的文件證據(jù)，從中國打錢來加拿大要保留完整的資金來源證據(jù)以及資金是怎樣進入加拿大的證據(jù)等。由于凈資產評估是稅局運用的評估方法，所以稅局不會透露這方面太多的細節(jié)。

　　移民前得到稅務專家的指導，加拿大投資移民就不會出現(xiàn)移民之后措手不及的現(xiàn)象。