加拿大留學(xué)購房貸款需要哪些條件

??? 很多的留學(xué)生都想著出國留學(xué)貸款。但是很多對加拿大留學(xué)貸款的一些條件不是很清楚。加拿大政府鼓勵(lì)高等教育, 對有志于上大學(xué)、學(xué)院的人, 不論年齡與婚否, 經(jīng)審查合格, 聯(lián)邦和省政府借給無息學(xué)生貸款。在學(xué)生學(xué)習(xí)期間,　由聯(lián)邦和省政府支付學(xué)生貸款的利息。待學(xué)生畢業(yè)半年后, 開始以當(dāng)時(shí)銀行利息利率為標(biāo)準(zhǔn), 分期償還借貸的政府助學(xué)金?！　∫?、享受無息學(xué)生貸款的條件：　　有工卡的加國公民或移民　　證實(shí)有經(jīng)濟(jì)困難　　需貸款完成學(xué)業(yè)　　在被政府認(rèn)可的大學(xué)、學(xué)院全日學(xué)習(xí), 或至少上 60% 的全日制大學(xué)課程　　在學(xué)習(xí)期間成績不能低于中等水平　　無拖欠不還學(xué)生貸款的紀(jì)錄　　申請人需填表并接受政府有關(guān)部門的審核批準(zhǔn), 才可去指定銀行辦理學(xué)生無息貸款?！　《?、學(xué)生貸款享受的數(shù)額和時(shí)間　　學(xué)生貸款的時(shí)間一般是根據(jù)學(xué)生所學(xué)專業(yè)需要的時(shí)間,額外再加一年。例如四年可完成的專業(yè), 學(xué)生貸款可達(dá)五年。 但每個(gè)人一生享用無息學(xué)生貸款的時(shí)間不得超過340 周, 約 6.5 年。 且并不是每個(gè)學(xué)生都被批準(zhǔn)貸款如此長的時(shí)間, 要視個(gè)人專業(yè)等具體情況而定?！　￡P(guān)于貸款購房，多數(shù)建議是指導(dǎo)我們應(yīng)該如何去做，但在這兒我要說一下買房貸款的十大禁忌，也是消費(fèi)者經(jīng)常犯的錯(cuò)誤?！　〉谝?不要選錯(cuò)房貸?，F(xiàn)在有多種類型的房貸可供選擇，比較后制定一個(gè)方案用以應(yīng)付最壞的情況。一定要了解房貸的原始利率（initial interest rates）、按揭利率、首付數(shù)額以及若延遲還貸所受的處罰?！　〉诙?不要將批準(zhǔn)前（pre-approval）與預(yù)獲資格（pre-qualified）兩個(gè)概念混為一談。在地產(chǎn)界二者一直存在很大爭議。事實(shí)上，在地產(chǎn)辭海中根本就沒有這兩個(gè)名次的解釋，它們的意思沒法界定?！　∮幸环N說法是，預(yù)獲資格（pre-qualified）指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)某些信息來推測可以給你提供多少貸款。如果你獲得了批準(zhǔn)前卡（pre-approval），就說明貸款機(jī)構(gòu)已對你提交的信息進(jìn)行了核實(shí)，在一定條件下，給你確定的活期利率。而還有很多貸款機(jī)構(gòu)將其理解為同種含義?！　∫虼耍绻c貸款機(jī)構(gòu)談判，事先一定問明他們對批準(zhǔn)前（pre-approval）與預(yù)獲資格（pre-qualified）兩個(gè)名詞如何定義，要獲得貸款還有何種要求?！　〉谌?不要申請?zhí)嘈庞每◣?。信用卡過多就等于說信用記錄很差，即便你總是按時(shí)還債也不行。因此辦理過多信用卡就等于拒絕貸款?！　〉谒?申請貸款時(shí)不要謊報(bào)信息。房貸申請時(shí)過于夸大工資數(shù)額，被發(fā)現(xiàn)后，貸款機(jī)構(gòu)雖不會(huì)因此起訴你，但會(huì)收回貸款。　　在房貸申請表上的各項(xiàng)未填好前，不要簽名，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)總是言過其實(shí)，以致客戶簽好字后發(fā)現(xiàn)根本無法負(fù)擔(dān)按揭數(shù)額?！　〉谖?還不起貸款時(shí)不要四處躲藏。很多人遇到這種情況就拒接電話、拒收催款信件。其實(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有很多方式來處理這種情況，比如收回抵押品或房子。但他們一般不會(huì)這么做，而是找貸款人談一下面臨的困境，除非你躲起來，讓貸款機(jī)構(gòu)別無選擇?！　〉诹?不要為了省錢跳過驗(yàn)房這一步。驗(yàn)房人員會(huì)從頭至尾幫你仔細(xì)檢查房子，告訴你屋頂、地下室是否漏水，房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備是否能用，使用年限多長。他們檢驗(yàn)的一定比你好。因此不要為了省300～400元因小失大?！　〉谄?不要隨便找個(gè)房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)賣掉房子。各個(gè)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)是不同的，咨詢一下他們想怎樣在市場上賣掉你的房子，你應(yīng)對房子做哪些改造才能使其更吸引人，房子賣多少錢合適。如果他們的回答不令人滿意就找其它的房屋代理機(jī)構(gòu)?！　〉诎?不要隨隨便便找個(gè)房屋裝修商。好的裝修商是不會(huì)挨家挨戶請求為您裝修的，也不會(huì)在費(fèi)用上討價(jià)還價(jià)。可以咨詢一下裝修商的老客戶、他的供貨商、當(dāng)?shù)剌^好的貿(mào)易局、消費(fèi)者事務(wù)機(jī)構(gòu)?！　〉诰?不要第一次就支付大額裝修費(fèi)。如果裝修商要你首付三分之一的費(fèi)用，其中一定有詐。最壞的情況是，不給裝修卷款潛逃。好點(diǎn)的情況是資金不足，不能購買原材料或支付工人工錢。無論如何，都不要付現(xiàn)金?！　〉谑?不要在還清所有房貸時(shí)燒掉房貸抵押契約。當(dāng)你還清貸款后，將契約付之一炬的確很爽，畢竟現(xiàn)在一切都?xì)w你所有了。千萬別這么做，找個(gè)安全可靠的地方存放好所有的相關(guān)文件。

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