在美國生活租房要交押金嗎

　　美國留學(xué)生在美國生活住宿是一大問題，很多學(xué)生選擇美國留學(xué)生活租房子，一般在美國租房，會(huì)要求一個(gè)月的租金作為押金，這和在國內(nèi)差不多，那么在美國生活租房要交押金嗎？

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　　美國生活租房押金---訂金

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　　房客預(yù)付租金為訂金者，訂約后，該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人，則應(yīng)全額退還，并賠償房客因之而產(chǎn)生之金錢損失。反之，若房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預(yù)付租金一個(gè)月以為訂金，五日后通知房東不簽租約，若十日后房東順利租與他人，則房東之損失僅為半個(gè)月之租金，房客有權(quán)要回半個(gè)月的訂金。

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　　美國生活租房押金---押金(security deposit)

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　　許多同學(xué)在押金的取回上，均有不愉快的經(jīng)驗(yàn)。依法而言，房東有權(quán)扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費(fèi)用。故房客于搬出前，務(wù)必將房屋返還成房東交屋時(shí)之原狀。尤其應(yīng)注意廚房、浴廁等。留學(xué)生合住時(shí)，往往因疏于清理這類共同區(qū)域留下慘不忍睹的油垢，導(dǎo)致產(chǎn)生龐大的清理費(fèi)用。

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　　房客搬入或搬出時(shí)，最好均會(huì)同房東，共同檢查，并列成清單，或以有日期之相機(jī)拍照存證。若搬出時(shí)一切無礙，應(yīng)要求房東出具簡短的證明，以為索回押金的憑據(jù)。房東將房子轉(zhuǎn)賣時(shí)，可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元)，但須通知房客扣除理由和金額，再將剩下的押金轉(zhuǎn)與新房東。

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　　美國留學(xué)生活中一般而言，在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內(nèi)，房東應(yīng)退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標(biāo)的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。

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　　以上是對在美國生活租房要交押金嗎這一問題的解答，希望對申請者能夠有所幫助。如果有疑問或者感興趣的話，可以打免費(fèi)電話4008906000咨詢澳際的專家。

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