新西蘭生活報道：央行發(fā)力防止房市過熱

　　在新西蘭生活房市是一個非常值得關(guān)注的點，這不僅僅涉及到新西蘭生活成本的問題，還會影響在新西蘭生活的質(zhì)量。最近一段時間以來，市場上一直流傳著新西蘭儲備銀行(新西蘭央行)將會把奧克蘭的二套房首付要求提高至40%的傳言。

　　7月19日早上9點，新西蘭央行主席惠勒(Graeme Wheeler)宣布，新西蘭全國都將實行二套房首付40%的規(guī)定。

　　此前，新西蘭總理約翰·基多次表示，目前新西蘭房價漲幅超出政府的預(yù)期，“我認為央行有責(zé)任調(diào)查由房產(chǎn)投資者帶來的問題?！?/p>

　　其實首付限貸已經(jīng)不是什么新的政策了，早在2013年10月，新西蘭央行要求全國范圍內(nèi)買房的最低首付要求從10%，上調(diào)至20%。去年11月，央行進一步收緊該政策：奧克蘭地區(qū)，二套房的首付被提升至30%。這導(dǎo)致了許多投資者把目光投向了奧克蘭以外的地區(qū)，懷卡托、豐盛灣等地區(qū)均出現(xiàn)了不同程度的房價上漲。

　　此次新西蘭儲備銀行的房產(chǎn)首付新政主要包含以下三個方面。

　　針對二套房購買者：在新西蘭全國范圍內(nèi)，二套房購買者至少有95%需要提供超過40%的首付。目前僅奧克蘭的房產(chǎn)投資者需要提供30%的首付。

　　針對首套自住房購買者：90%以上的自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區(qū)85%以上的首套自住房購房者的貸款需要提供超過20%的首付。

　　新政實施時間：此次政策調(diào)整將從2016年9月1日開始實施。這一次只留給了投資者一個半月的時間。

　　新西蘭統(tǒng)計局周一公布的消費者價格指數(shù)(CPI)數(shù)據(jù)顯示，截止6月30日，新西蘭年度CPI漲幅0.4%，比此前預(yù)期的要低。為了促使房價-貸款比率恢復(fù)到預(yù)期水平，儲備銀行降低現(xiàn)金利率的可能性不斷增加。

　　在上午9點的新聞發(fā)布會上，惠勒再一次呼吁政府針對目前的房市采取進一步的行動，“房地產(chǎn)市場火爆的原因非常復(fù)雜，除了金融政策方面，各個部門需要通力合作，把解決住房問題放在首位。”。不過他也表示，“房價大幅回調(diào)將會給金融系統(tǒng)帶來巨大的風(fēng)險，目前這一風(fēng)險正在全國范圍內(nèi)不斷增加。如果房價大幅下滑，受影響的將不僅是銀行和購房者，還將對經(jīng)濟帶來持續(xù)的影響?！?/p>

　　新西蘭的房價在過去幾年中經(jīng)歷了強勁的增長。根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)，今年3月，奧克蘭普通房屋的平均價格已經(jīng)達到了82萬紐幣，比四年前增長了66%。

　　以上就是對新西蘭生活關(guān)于最新房市的報道，對于有意移民的中國公民或者留學(xué)的學(xué)生來說，新西蘭生活成本中房價肯定是非常重要的一部分。關(guān)于最新消息，才能保障自己在新西蘭生活的質(zhì)量。

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