澳洲留學(xué)租房須知

　　澳洲留學(xué)租房子一直是很多留學(xué)生擔(dān)心的問(wèn)題之一，找到一個(gè)好房子不容易，找到一個(gè)房租合適的房子更不容易，那去澳洲有哪些必備的租房小攻略呢?澳際教育王老師來(lái)告訴大家!

　　第一 澳洲留學(xué)租房攻略

　　澳洲留學(xué)很多學(xué)校都有提供學(xué)生公寓，但一般價(jià)格昂貴，所以大部分學(xué)生都選擇自己租房，那么在澳洲留學(xué)租房有哪些需要注意的呢，澳際教育王老師給你分析一下。

　　第二 租房的方式

　　1.找中介管理的租房

　　租房流程：a.實(shí)地看房 b.填寫(xiě)租房申請(qǐng) c.簽租房合約 d.交租金

　　優(yōu)勢(shì)：通過(guò)有資質(zhì)的中介租房，對(duì)于租客和房東都有保障。

　　2.二手房東

　　這是個(gè)常聽(tīng)說(shuō)但是不常見(jiàn)到的問(wèn)題，主要發(fā)生在留學(xué)生之間。對(duì)于急于租房的同學(xué)來(lái)說(shuō)要時(shí)刻警惕二手房東，在入住之前對(duì)房東資質(zhì)進(jìn)行檢查，以免二房東私吞你的押金然后溜之大吉。

　　在租房過(guò)程中還有一些注意事項(xiàng)，如下：

　　克扣押金：

　　這是個(gè)比較常見(jiàn)且比較麻煩的問(wèn)題，主要發(fā)生在退房時(shí)房東無(wú)故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類(lèi)事情發(fā)生，最好是在租房時(shí)寫(xiě)好字據(jù)，并且對(duì)房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。

　　室友問(wèn)題：

　　由于來(lái)到澳洲生活難免要與別人同住在一個(gè)屋檐下，但是來(lái)自不同地區(qū)帶來(lái)的不同生活習(xí)慣可以對(duì)某些同學(xué)來(lái)說(shuō)難以忍受，尤其對(duì)于從小在國(guó)內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨(dú)生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類(lèi)事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問(wèn)題，適應(yīng)環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學(xué)會(huì)如何與人溝通是很必要的技能。

　　租約長(zhǎng)短：

　　在我們租房的時(shí)候最好詢(xún)問(wèn)清楚是否有租約長(zhǎng)短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實(shí)地考察周?chē)闹伟才c交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。

　　但是對(duì)于來(lái)了一段時(shí)間，覺(jué)得自己比較有精力的同學(xué)可以考慮自己當(dāng)房東。通常是在附近的中介看到滿(mǎn)意的房源，參觀，然后簽約。

　　自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問(wèn)題。但是需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。

　　最后，自己租房一般要重點(diǎn)考慮這些方面：離學(xué)校近，離公車(chē)站，火車(chē)站近，離超市近。另外，還要問(wèn)清楚公車(chē)的車(chē)次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時(shí)間能到。當(dāng)然還要考慮是住在city 還是住在suburb. 一般來(lái)說(shuō)，city 里的apartment 一般比較小，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便。相對(duì)應(yīng)的價(jià)錢(qián)會(huì)比suburb 高上不少。

　　如果住在suburb 的話除了考慮交通問(wèn)題外，還要考慮房子周?chē)沫h(huán)境，鄰居都是什么人。當(dāng)然每個(gè)城市都會(huì)有好區(qū)，差區(qū)。留學(xué)生出國(guó)前可以提前調(diào)查好。以阿德萊德為例，公認(rèn)的好區(qū)是東區(qū)，東南區(qū)，地勢(shì)高，風(fēng)景美，治安好。

　　租房費(fèi)用：

　　租房子(每周160-370元澳幣)。合住房子一般是大學(xué)生比較多。但是由于澳洲的中學(xué)是允許直系親屬陪讀的，爸爸或者媽媽可以一方到澳洲陪讀并照顧孩子的起居飲食。

　　所以中學(xué)生合住房子有可能就是和媽媽或者爸爸一起住。如果爸爸媽媽一方能夠和孩子一起到澳洲留學(xué)，那么其實(shí)租房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　注：如果最初來(lái)對(duì)環(huán)境完全不熟悉，可以選擇在校內(nèi)宿舍住一段時(shí)間，等熟悉之后再自己找房租房，或者可以先在寄宿家庭住宿，可以更加融入澳洲的人文環(huán)境中。

　　第三 澳洲留學(xué)住宿方式分類(lèi)

　　澳洲留學(xué)選擇住宿的方式多樣，

　　第一種：住宿學(xué)校

　　這種住宿地點(diǎn)一般來(lái)說(shuō)距離學(xué)校都非常近，這樣上課會(huì)相對(duì)方便很多。

　　設(shè)施，家具齊全的臥室(有定期清潔服務(wù))、膳食服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)、公用廚房、公用浴室、費(fèi)用、每周285——410澳元

　　優(yōu)勢(shì)

　　有許多不同的人和非常棒的學(xué)習(xí)設(shè)施，即使不喜歡做飯也可以享受被“投喂”功能哦，不會(huì)做飯的吃貨們的福音。

　　缺點(diǎn)

　　公用的浴室，肯定會(huì)讓多少有些不舒服，如果你沒(méi)有這個(gè)顧慮，那最好不過(guò)啦~

　　第二種：寄宿家庭讓你快速融入當(dāng)?shù)匚幕?/strong>

　　大部分留學(xué)生都會(huì)選擇寄宿家庭，一般的寄宿家庭都會(huì)提供一日三餐，還幫助學(xué)生解決生活上的一些困難，為了避免和寄宿家庭產(chǎn)生摩擦，選擇住寄宿家庭的同學(xué)需要適應(yīng)當(dāng)?shù)厝说娘嬍沉?xí)慣和生活方式，由于文化背景不通，相互尊重是必要的。不過(guò)這是融入當(dāng)?shù)匚幕詈玫姆绞?，順便也可以鍛煉一下自己的口語(yǔ)，生活也能得到保障，何樂(lè)而不為呢。

　　第三種：租房

　　學(xué)生可以選擇自己租房住，一般房租是按周來(lái)計(jì)算，兩周付一次還要交押金，一般有2-3個(gè)臥室，可以和朋友一起合租，有些有附設(shè)家俱，有些沒(méi)有。一周的租金大概是70-150澳元左右，這并不包羅全部的生存費(fèi)、瓦斯費(fèi)、電話費(fèi)和水電費(fèi)等。這類(lèi)型相對(duì)來(lái)說(shuō)比較自由。你可以從當(dāng)?shù)貓?bào)紙上或是學(xué)校留言板上找到出租信息的。

　　宿舍是同學(xué)生活的主要場(chǎng)所，在澳洲留學(xué)你至少有三種住宿選擇，每種住宿方式都有各自的特點(diǎn)：

　　住學(xué)校的宿舍：好的宿舍可能比較緊俏，要盡早申請(qǐng)

　　幾個(gè)人合租套房：學(xué)生合用或單獨(dú)使用臥房兼書(shū)房

　　寄宿家庭：自己獨(dú)立使用臥房，與主人共同用餐。

　　第四 澳洲留學(xué)有什么優(yōu)勢(shì)

　　澳大利亞被稱(chēng)為“世界上天然風(fēng)景最美的國(guó)家”，大堡礁(世界奇觀)、黃金海岸、BONDI海灘(世界五大海灘之一)、悉尼歌劇院(地標(biāo))均為世界指名旅游勝地。

　　澳洲有38所公立大學(xué)，其中6所大學(xué)進(jìn)入全球?qū)W術(shù)聲譽(yù)排名100強(qiáng)在澳大利亞一年的生活費(fèi)大致在4-5萬(wàn)人民幣，其中包括住宿、用餐、日常消費(fèi)和學(xué)習(xí)用品等。澳大利亞社會(huì)福利是世界上實(shí)行福利制度最早的國(guó)家之一，也是世界上社會(huì)福利最好的國(guó)家之一。