留學(xué)生租房必知的9件事

學(xué)生首次租房之前，要三思而行，做足功課，以確保租到安全可靠的房子。那么首次出國(guó)留學(xué)，在租房方面我們應(yīng)該做足哪些功課呢?下面帶領(lǐng)大家說(shuō)說(shuō)海外租房必須要考慮的9件事。
　　1合同細(xì)則
　　租賃合同通常都比較長(zhǎng)，術(shù)語(yǔ)較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個(gè)合同，查看是否有漏洞。
　　2房產(chǎn)清單
　　首次入住時(shí)，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿(mǎn)，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。
　　3押金
　　入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。
　　4代理費(fèi)用
　　英國(guó)租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說(shuō)明費(fèi)用，而在北愛(ài)爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。
　　5貴重物品保險(xiǎn)
　　要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買(mǎi)保險(xiǎn)，房東通常都不會(huì)給你買(mǎi)的。
　　6房東信用度
　　有些房東可能會(huì)騙取學(xué)生的錢(qián)。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會(huì)幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
　　7隱私權(quán)
　　如果房東要來(lái)看房，必須提前至少24小時(shí)通知租房者。如果沒(méi)有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。
　　8房子的能源使用情況
　　在簽合同前，房東必須向你說(shuō)明房子的能源使用情況。這非常重要，因?yàn)橛行У哪茉蠢脤槟愎?jié)省很多費(fèi)用。
　　9租住學(xué)生的權(quán)利
　　簽到合同后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)法庭允許及一系列程序，房東沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會(huì)固定合同，房東沒(méi)有權(quán)利提高房租。
　　總而言之，留學(xué)生在房子的實(shí)用能源以及相關(guān)合同的簽訂方面一定要多加留意，如果對(duì)于一些內(nèi)容有分歧等等一定要說(shuō)明情況，進(jìn)行協(xié)商。否則之后的相關(guān)問(wèn)題出現(xiàn)，也是比較麻煩的!