您所在的位置: 首頁> 博文列表> 留學生無法回澳,租的房子如何處理
為了進一步管控新冠病毒的輸入,澳洲政府自3月開始進行了一系列的入境管控措施,留學生們面臨著無法入學的情況。除了學業(yè),在澳洲已經(jīng)租的房子如何處理成為了困擾留學生們的重大問題。下面針對維多利亞州受影響的同學們進行專門的解答。
若您已簽訂租賃協(xié)議(即租約)
您可在征得房東或房產(chǎn)中介同意的情況下,更改或取消租約。請務必獲得他們的書面同意書。若他們不同意,您或他們可向維多利亞州民事行政裁判庭(VCAT)提出申請,請求依據(jù)嚴重困難規(guī)定終止租約。
若您取消租約,而且:
已預付租金,那么房東或房產(chǎn)中介必須退款。若他們拒不退款,請聯(lián)系維州消費者事務署(CAV):
https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us
您已繳納押金,房東或房產(chǎn)中介應通知住宅租賃押金管理局(RTBA),把押金退還給您。若他們沒有通知,請聯(lián)系RTBA:
https://www.rentalbonds.vic.gov.au/Home/Content/Contacts
若您已繳納押金或已經(jīng)預付租金,但尚未簽訂租約
這種情況下,視為已達成口頭租約。您可在征得房東或房產(chǎn)中介同意的情況下,更改或取消口頭租約。請務必獲得他們的書面同意書。若他們不同意,您或他們可向VCAT提出申請,請求依據(jù)嚴重困難規(guī)定終止租約。
若您取消租約,而且:
您已預付租金,那么房東或房產(chǎn)中介必須退款。若他們拒不退款,請聯(lián)系CAV:
https://www.consumer.vic.gov.au/contact-us
您已繳納押金,房東或房產(chǎn)中介應通知RTBA向您退還押金。若他們沒有通知,請聯(lián)系RTBA:
https://www.rentalbonds.vic.gov.au/Home/Content/Contacts
若您尚未簽訂租約或尚未支付任何款項,您可通知房東或房產(chǎn)中介,取消租房安排。您無需支付任何款項。
若您已預訂居家寄宿,居家寄宿安排不受租賃法律管轄。欲知您的權(quán)利詳情,請瀏覽合同頁面:
https://www.consumer.vic.gov.au/products-and-services/business-practices/contracts
若您已通過學院或大學預訂居家寄宿,請聯(lián)系他們要求更改或取消住宿安排。
如果此文章對您有所幫助,是對我們最大的鼓勵。對此文章以及任何留學相關(guān)問題有什么疑問可以隨時聯(lián)系盧超老師!
薛靜白 經(jīng)驗: 16年 案例:5490 擅長:澳洲,新西蘭
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