新西蘭留學，如何租到滿意的房子？

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　　新西蘭留學生通常選擇的房屋類型

　　一、House

　　在新西蘭和朋友合租House是留學生的熱門選擇之一。House的租金一般會包含水電網費，居住空間和區(qū)域活動環(huán)境也會比市中心好很多，但是這類房屋一般距離city較遠，如果沒有車會帶來不方便。在市區(qū)上課住在其他區(qū)域的學生可能需要每天坐公交上課；也有學生會選擇在市區(qū)租用一個停車位來避免市區(qū)高昂的停車費。

　　值得注意的是這類房屋很多都有花園或者草坪，一般情況下租客是有義務整理并定期除草的，租賃時需要與出租方明確這個問題，是由租客承擔這部分的費用還是由房東雇傭除草公司來負責。

　　二、留學生公寓

　　在奧克蘭的留學生公寓很多，除了各個大學提供給自己學生的學生公寓，外面也會有類似的兩室或者三室的學生公寓。這些學生公寓大部分集中在奧克蘭city，臨近各個大學或者就在大學的區(qū)域內。但是這些學生公寓普遍空間小，價格大概在200一260/周（不包含大學學生公寓），部分學生公寓包水電，但是學生需要自己購買或者安裝網絡。

　　值得注意的是：有部分公寓房間內是沒有洗衣機的，需要到洗衣房內投幣使用公共洗衣機；大部分公寓不允許陽臺晾掛衣物；大部分的公寓不允許飼養(yǎng)寵物。大部分留學生公寓可以先繳押金，在國內預定成功后抵達新西蘭直接入住。

　　三、Apartment

　　公寓也是留學生的熱門選擇之一，只是新西蘭主要城市的市區(qū)公寓面積都比較小，更多的設計的是偏向于很忙碌的人群，比如學生上班族，而不像國內公寓更多設計偏向家庭居住。奧克蘭留學生一般會在skykiwi、trade me等網站上找公寓房源。

　　Skykiwi大多是華人自己的房源，與房東直接簽署租賃合同，無中介費。學生可以選擇是要和朋友整租整套房還是跟人合租分攤房費。當然，留學生也可以選在Trademe等網站上尋找房源，提交申請表；通過中介公司租賃房屋，支付一周的中介服務費和押金。新西蘭有大大小小不少的房屋中介公司，大部分中介收取一周房租+GST的服務費，當然有費用自然也有服務，也更多的保障租客和房東雙方平等的利益。

　　在新西蘭租apartment需要注意的是，通常需要留學生到達新西蘭本地后親自看房再跟房東或者中介簽訂合同。大部分apartment不包含水電網費用，留學生需要自己跟電網公司簽訂合同，如電可以與Powershop等公司簽訂，新人還會有150刀的折扣。 新西蘭是一個島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電相比中國那是貴了不少，所大家請注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費。

　　目前新西蘭本地的網絡寬帶提供商主要有Spark， Vodafone等， 大部分網絡供應商提供固定電話業(yè)務和純粹寬帶網絡的選擇，租客可以根據自己的需要和各公司的各類套餐選擇適合自己的網絡；并且新西蘭本地民用固定電話在本市內呼叫基本都是免費的。部分apartment包含水費，申請apartment時可以選擇這類公寓可以省下一筆費用。另外，租房時也要考慮公寓是否包含家具。

　　留學生尋找出租房屋時，請務必和出租房確認以上細節(jié)，尤其是租房合同，房租里含蓋的部分，以免未來發(fā)生糾紛或是吃了啞巴虧。

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