2017年留學加拿大 你想好怎么租房了么?!

　　加拿大留學生在成功抵達加拿大之后，首先就要解決自己的住房問題。因為，絕大多數(shù)留學加拿大的學生，都申請不到學校的宿舍!那么，去加拿大留學要如何租房子呢?下面，澳際小編準備了租房相關注意事項及合租原則，趕緊接收吧!

　　披襟斬棘終于申請到加拿大的碩士學位的同學們，拿到心儀的offer當然很開心，接下來就可以愉快的準備加拿大留學之旅了?？墒?，你知道么，與國內不同，加拿大學校給研究生提供宿舍的機會很少，并且學校住宿的費用也遠遠高于自己租房。那么，加拿大留學生們要怎么在異國他鄉(xiāng)租到稱心如意的房子呢?有哪些事是需要我們特別注意的呢?

　　租房注意事項：

　　1、留學加拿大的學生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

　　2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年(也有按月算的)。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走。

　　3、簽約，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。

　　4、在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可以用來退稅。

　　5、簽租約時要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內哪些是你要付費的。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約，房客和房主都必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。

　　6、房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個安裝好。

　　7、作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。

　　8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

　　9、出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。

　　10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果想進入你租的房間，應提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　11、合同期滿時，如不想續(xù)簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

　　12、當你準備搬家時，必須認真查看一下租約，然后再向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　13、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友。

　　關于合租，下面幾個原則值得你參考：

　　第一：尊重外國同學的習慣，多參加集體活動培養(yǎng)感情

　　外國學生有時候很難理解中國學生煮飯的舉動，但事實上，跟她們自己煎牛扒是同一個事情，都會產(chǎn)生油煙。外國學生通常會選擇吃三文治，跟她們同住的時候，避免產(chǎn)生摩擦。另外，每次用完廚房，都要把廚房清潔干凈。

　　至于怎么跟外國學生打成一片，和諧相處?比如大家會每周三聚一次，大家可以一起吃飯，聚在一起討論宿舍的事務，例如每周的清潔安排，共用的資源(紙巾、油、鹽等)費用如何分配等。

　　第二：若生活習慣差異大，一定要及時選擇新室友

　　具體說來，和室友融洽相處在遵循幾個原則的前提下，要是還是相處不夠融洽，那么一定要及時選擇新室友：

　　首先,要學會尊重彼此的私人財產(chǎn);其次,雙方要提前商量好，是一起做飯，還是自己做飯。在室內衛(wèi)生方面，也要留意倒垃圾，清潔洗手間或者清掉冰箱的過期食品，營造一個衛(wèi)生、干凈的住宿環(huán)境。大家也要規(guī)定好一些事情，如規(guī)定大家輪流搞衛(wèi)生，規(guī)定房屋內的儲物柜、冰箱等地方每人的使用位置等，能更協(xié)調地生活在一起。

　　第三：訂立合約

　　一旦找到室友，你要起草一份“室友合約”，列出共處一室的章程。這聽起來很傷感情，但誰能保證你們以后不會為這些事傷感情呢?

　　合約中需要說明的事項有：

　　1.誰住哪一間臥室?

　　2.室友之間房租如何分擔?每月由誰簽賬單?什么時候付款?

　　3.其他的賬單如何分擔?每一份賬單由誰支付?室友什么時候償還另一個人錢?

　　4.入住費(押金)怎么分擔?每個人都知道該如何把押金拿回來嗎?

　　5.家務活誰來做?怎么安排值日?

　　6.一個室友在租期未滿就搬出去了該怎么辦?

　　7.租約中允許和禁止的事項有哪些?

　　8.什么行為是經(jīng)室友一直同意禁止的?

　　盡管一份協(xié)議并不是十分成熟的合法的文件，法官不能要求誰來洗盤子，但法官可以強制安排每個人應付的租金。

　　每個人都要遵守合約

　　不管你和室友之間是怎么約定的，你們每一個人都對整個租約有責任，每一個人都對房屋的損壞有責任。如果你的室友游手好閑，但只要他的名字在租約內，就很難將他趕出去。

　　合租房屋有風險，但也有收獲。所以在選室友時要慎重，然后你就可以好好享受一下節(jié)省下來的租金了。留學的成功不僅僅是知識的獲取，成功學會與人的溝通技巧，也是一種小小的成功。

　　關于加拿大留學的相關資訊，到這里就全部告一段落了!在今天的文章中，澳際小編主要就留學加拿大如何租房子、如何與他人合租，為加拿大留學生們簡要地介紹了一下，還請大家能夠牢記!如需了解其他加拿大資訊，歡迎訪問澳際教育相關頻道!相信你一定可以有更多的收獲!

　　澳際留學服務針對每個學生，我們明確需要完成以下五個任務:

　　1. 根據(jù)學生目標和背景分析其機會和問題

　　(To help clients analyze opportunities and problems associated with their goals and background)

　　2. 通過頭腦風暴協(xié)助學生進行自我內省，與學生共同分析個人規(guī)劃和職業(yè)目標，讓學生清晰個人定位，讓學生的教育投資獲得最佳回報。

　　3. 提出切實可行的方案幫助學生解決問題和抓住機會

　　(To recommend practical approaches to addressing these opportunities and problems)

　　4. 協(xié)助督促學生執(zhí)行完成我們提供的建議

　　(To assist the clients in implementing the recommendations when necessary)

　　5. 保護學生隱私，嚴守機密信息;尊重申請文書的知識產(chǎn)權。

　　澳際教育全心全意為您服務!