2017年加拿大留學(xué)生活之房東兇猛

　　加拿大留學(xué)生活，記錄著留學(xué)生們的酸甜苦辣，從校園到住所，在這些地方發(fā)生的每一件小事，都折射出留學(xué)生們?cè)诩幽么罅魧W(xué)生活期間的真實(shí)狀態(tài)。作為加拿大留學(xué)生活四大必備要素之一的住宿，對(duì)于許多留學(xué)生來(lái)說(shuō)都是一段刻骨銘心的記憶。初次來(lái)到加拿大留學(xué)的留學(xué)生們，可能不了解加拿大租房習(xí)慣，更不了解加拿大房東的秉性，這不，這位留學(xué)生就碰到了一個(gè)十分讓人崩潰的房東。

　　租客需要獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房

　　大家都知道為了保障人人居有定所，安省曾經(jīng)制定了房客保護(hù)法案。里面規(guī)定了許多保護(hù)房客利益， 規(guī)范房東房客權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。但對(duì)初來(lái)乍到的新移民或留學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)該了解，有一種情形是不在該法案保護(hù)之內(nèi)的。

　　從一下飛機(jī)，安就被安排住到一個(gè)當(dāng)?shù)匕兹思依?。她是一個(gè)留學(xué)生，和另外兩個(gè)從國(guó)內(nèi)來(lái)的留學(xué)生一樣，在房東家各租一間房，與房東共用廚房和衛(wèi)生間。這里離學(xué)校很近，走路也就10分鐘的路。 租金也不貴，每月只花460加元， 還包一頓晚餐。和當(dāng)?shù)匕兹俗≡谝黄?，既可以了解?dāng)?shù)氐奈幕?，交通和風(fēng)土人情，還可以練習(xí)英語(yǔ)。一舉多得。安性格外向，喜歡交朋友，常來(lái)常往，都是年輕人，有時(shí)有點(diǎn)喧嘩。

　　房東是一對(duì)老夫婦，沒(méi)兒沒(méi)女，剛開始還覺(jué)得新鮮，這些年輕人的到來(lái)打破了他們的寂寞，給他們的生活增添了活力?？墒菦](méi)過(guò)兩個(gè)月，就覺(jué)得吵得受不了。特別是有一次，幾個(gè)年輕人玩電腦游戲忘了時(shí)間，快到半夜了，隨著電腦游戲的高潮起伏，而聲巒迭宕，等人被勸止離開后，這對(duì)老夫妻直到天亮才止住怒氣，慢慢入睡。不巧，安收到家里寄的錢晚了一個(gè)星期，因此交房租晚了點(diǎn)。房東鄭重給安寫了一封信，要求安搬出去，只給三天的限期。安覺(jué)得太沒(méi)道理，想尋求法律保護(hù)?？墒撬@種情況卻不在房客保護(hù)法案的保護(hù)之內(nèi)。

和房東共用廚房和衛(wèi)生間是不受該法保護(hù)的

　　原來(lái)，在房客保護(hù)法案中規(guī)定，上述情形(Situation of Close Contact)，即房客住在出租房，和房東共用廚房和衛(wèi)生間是不受該法保護(hù)的。房東如果想讓房客搬出去，房東只需要寫一封信告訴房客限期搬出。

　　根據(jù)法律規(guī)定，房客沒(méi)有權(quán)力在出租房?jī)?nèi)滯留不搬。如果超出房主給定的期限不搬出去，可因非法侵入民宅而受到指控。必要時(shí)，房東還可以得到警方的協(xié)助。這種情況，房東通常需要請(qǐng)律師或Paralegal致函當(dāng)?shù)鼐炀?，警方才提供協(xié)助。

　　不過(guò)房東要求房客搬出的期限應(yīng)該合理，以防被追訴。根據(jù)不同情節(jié)和理由，應(yīng)給予不同的期限，如果是因?yàn)楸I竊，房東可以要求房客24小時(shí)內(nèi)搬出。如果是其他原因，例如欠房租，可限期一周或幾天。比較安全的做法，如果是按周付房租，則給一周的期限，按月付房租的，應(yīng)給一個(gè)月的期限。但押金或多付的房租必須退還，如果房客對(duì)所租單元內(nèi)的設(shè)施造成損壞，則可從多交的房租中扣除。

　　與此相關(guān)的房東房客糾紛，雙方還可以到小額法庭狀告對(duì)方違反合同并要求對(duì)方賠償因此帶來(lái)的損失?？傊?，為了避免糾紛，并使自己的權(quán)利依法受到保護(hù)， 房客房東應(yīng)該在租房之初考慮到這一情況。

從這位留學(xué)生在加拿大留學(xué)生活的租房經(jīng)歷可以看出，加拿大租房還是很有講究的，既然留學(xué)生選擇了加拿大留學(xué)生活，就應(yīng)該盡量避免觸碰租房的法律禁區(qū)，即所謂入鄉(xiāng)隨俗。另外，北美國(guó)家房東和房客的爭(zhēng)執(zhí)由來(lái)已久，也是一個(gè)經(jīng)久不息的熱點(diǎn)話題，生活習(xí)慣、觀念上的差異還將會(huì)使得房東和房客PK繼續(xù)下去，留學(xué)生所要做的就是盡量尊重房東，敢于用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　加拿大留學(xué)生活，記錄著留學(xué)生們的酸甜苦辣，從校園到住所，在這些地方發(fā)生的每一件小事，都折射出留學(xué)生們?cè)诩幽么罅魧W(xué)生活期間的真實(shí)狀態(tài)。作為加拿大留學(xué)生活四大必備要素之一的住宿，對(duì)于許多留學(xué)生來(lái)說(shuō)都是一段刻骨銘心的記憶。初次來(lái)到加拿大留學(xué)的留學(xué)生們，可能不了解加拿大租房習(xí)慣，更不了解加拿大房東的秉性，這不，這位留學(xué)生就碰到了一個(gè)十分讓人崩潰的房東。

　　租客需要獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房

　　大家都知道為了保障人人居有定所，安省曾經(jīng)制定了房客保護(hù)法案。里面規(guī)定了許多保護(hù)房客利益， 規(guī)范房東房客權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款。但對(duì)初來(lái)乍到的新移民或留學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)該了解，有一種情形是不在該法案保護(hù)之內(nèi)的。

　　從一下飛機(jī)，安就被安排住到一個(gè)當(dāng)?shù)匕兹思依?。她是一個(gè)留學(xué)生，和另外兩個(gè)從國(guó)內(nèi)來(lái)的留學(xué)生一樣，在房東家各租一間房，與房東共用廚房和衛(wèi)生間。這里離學(xué)校很近，走路也就10分鐘的路。 租金也不貴，每月只花460加元， 還包一頓晚餐。和當(dāng)?shù)匕兹俗≡谝黄?，既可以了解?dāng)?shù)氐奈幕?，交通和風(fēng)土人情，還可以練習(xí)英語(yǔ)。一舉多得。安性格外向，喜歡交朋友，常來(lái)常往，都是年輕人，有時(shí)有點(diǎn)喧嘩。

　　房東是一對(duì)老夫婦，沒(méi)兒沒(méi)女，剛開始還覺(jué)得新鮮，這些年輕人的到來(lái)打破了他們的寂寞，給他們的生活增添了活力?？墒菦](méi)過(guò)兩個(gè)月，就覺(jué)得吵得受不了。特別是有一次，幾個(gè)年輕人玩電腦游戲忘了時(shí)間，快到半夜了，隨著電腦游戲的高潮起伏，而聲巒迭宕，等人被勸止離開后，這對(duì)老夫妻直到天亮才止住怒氣，慢慢入睡。不巧，安收到家里寄的錢晚了一個(gè)星期，因此交房租晚了點(diǎn)。房東鄭重給安寫了一封信，要求安搬出去，只給三天的限期。安覺(jué)得太沒(méi)道理，想尋求法律保護(hù)?？墒撬@種情況卻不在房客保護(hù)法案的保護(hù)之內(nèi)。

　　上12下

共2頁(yè)