2017年加拿大留學(xué)之租房小妙招

　　2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例，獎(jiǎng)學(xué)金3522萬(wàn)美元，58%學(xué)員進(jìn)入美國(guó)TOP50名校；澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上，86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績(jī)；澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次，項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名?？蒲性核话碾H就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer，85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。

　　很多同學(xué)去加拿大留學(xué)選擇租房，因?yàn)樽夥靠梢杂凶约邯?dú)立的空間，也可以鍛煉自己的生活能力。那么租房子要需要哪些問(wèn)題呢?怎么樣才能租到自己滿意的房子呢?下面澳際網(wǎng)和大家一起分享一下在加拿大的租房小妙招。

　　1.“半裸”房，多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒(méi)有別的家具。想省錢的同學(xué)，提前準(zhǔn)備好需要的家電和小家居。

　　2.合租要說(shuō)清楚如何分配租金，例如住大房的負(fù)擔(dān)多點(diǎn)租金。

　　3.與人合租應(yīng)協(xié)商好輪流負(fù)責(zé)做家務(wù)，如收拾房間和煮飯。

　　4.最好每人有一個(gè)獨(dú)立房間，因?yàn)閭€(gè)人的起居習(xí)慣不同。

　　5.租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。

　　6.在滿約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續(xù)約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會(huì)住下去。所以在簽約前，應(yīng)問(wèn)清楚合約的細(xì)則，例如：有沒(méi)有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負(fù)責(zé)暖氣費(fèi)?可否轉(zhuǎn)租給他人?

　　7.近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些地區(qū)雖然較便宜，但要多花些時(shí)間在上學(xué)路上，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時(shí)間的分配，再選擇地區(qū)居住。

　　8.在加拿大有一種廉價(jià)房屋叫“土庫(kù)”(Basement，又稱地下室)，租金最便宜，但土庫(kù)處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應(yīng)，仍覺(jué)得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫(kù)的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，不建議學(xué)生租住此類房屋。

　　溫哥華租房規(guī)定

　　在溫哥華想找出租的房屋，可參報(bào)紙的分類廣告、Real Estate News或Real Estate weekly、還有Vancouver Sun及Province兩份日?qǐng)?bào)的招租分類廣告，也可詢問(wèn)移民輔助機(jī)構(gòu)，或查閱本地社區(qū)中心的布告牌。

　　1)租約BC省租戶與業(yè)主間的租約，租戶也須取得一份租約副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋損壞，數(shù)額不能超出半個(gè)月租金，如租客離去時(shí)，屋內(nèi)一切清潔無(wú)損壞，業(yè)主必須歸還押金;如將押金扣起，業(yè)主須于一個(gè)月內(nèi)用書面解釋原因。

　　3)加租每年可加租一次。如業(yè)主曾修繕?lè)课?，可于十二個(gè)月期未滿之前加租，但租戶有權(quán)上訴。

　　4)遷出通知租客必須于遷出前一個(gè)月通知業(yè)主。住宅租約處提供有關(guān)租約及委任仲裁人以調(diào)解業(yè)主與租客之間的糾紛，僅收少許費(fèi)用。

　　如果對(duì)合同無(wú)異議，簽完合同后記得一定要保留一份副本。一般租期滿后是可以自動(dòng)續(xù)約的。

　　PS：租金一般是按月計(jì)算的，每個(gè)月的第一天或者月底支付，支付方式由房東來(lái)定，有的希望是現(xiàn)金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三個(gè)月或者半年的說(shuō)法。

　　多倫多租房規(guī)定

　　在多倫多可查閱報(bào)章召租分類廣告如星島日?qǐng)?bào)、明報(bào)及多倫多地產(chǎn)報(bào)Metro TorontoReal Estate News, The Toronto Star, Sun等。

　　1)租約押金：押金只可作為租約最后一期租金之用。它不能用來(lái)支付修理設(shè)施或所租房屋的損壞賠償之用。

　　2)加租：房屋管理部每年訂定一次加租的最高額，在此數(shù)之內(nèi)，業(yè)主毋須申請(qǐng)即可加租?？上颉白鈩?wù)檢討服務(wù)辦事處”查詢?cè)摂?shù)額。

　　3)遷出通知：租客要遷出，須在六十日前，預(yù)先書面通知業(yè)主。

　　4)小費(fèi) (鞋金、茶錢)：業(yè)主出租住屋時(shí)不得收取小費(fèi)、或私下收取茶錢。如遇此等情形，可向租務(wù)檢討服務(wù)辦事處舉報(bào)。