2017年加拿大的房奴生活 其實(shí)并不好過

　　2016年度澳際留學(xué)共收獲Offer40351例，獎(jiǎng)學(xué)金3522萬美元，58%學(xué)員進(jìn)入美國(guó)TOP50名校；澳際學(xué)堂高分學(xué)員占比高達(dá)80%以上，86%的學(xué)員獲得了托福100+的好成績(jī)；澳際游學(xué)境內(nèi)外出團(tuán)達(dá)2300人次，項(xiàng)目涵蓋全球知名企業(yè)和頂尖名?？蒲性核?；澳際就業(yè)幫助800多位海內(nèi)外大學(xué)生成功拿到理想Offer，85%進(jìn)入全球500強(qiáng)企業(yè)。

　　路易斯和約翰捉襟見肘

　　比如加拿大魁北克省一對(duì)伴侶路易斯.艾格頓和約翰.卡姆斯，還有他們10歲的女兒菲亞娜，他們?cè)诿商乩麪柺械倪h(yuǎn)郊區(qū)Lachute買了自己的獨(dú)立房之后，就開始過上了“錢緊”的日子。

　　從表面上看這個(gè)家庭生活很正常，要有的都有了，房子、汽車，但路易斯說感覺財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)壓力山大，就像在黑漆漆的隧道里看不到前面有任何亮光，或者像是“紙牌屋”，脆弱的輕輕一碰就會(huì)垮掉。

　　有個(gè)專門的術(shù)語來形容路易斯和約翰的家庭財(cái)務(wù)狀況： 有房的窮人house poor。路易斯說，為了買房她和約翰從銀行借了41萬8千加元的房貸;每個(gè)月他們掙的錢有43%要用來供房貸、繳納房地產(chǎn)稅、學(xué)校稅、水電費(fèi)等固定開支。在支付了其他賬單和在超市購(gòu)買了生活必需品之后，他們的銀行賬戶就沒錢了。比月光族還要月光。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，加拿大四月份平均房?jī)r(jià)與一年前相比上升了9.5%，達(dá)到44萬8862加元。

　　債務(wù)壓彎脊梁

　　在房?jī)r(jià)猛升、而房屋貸款利率保持著歷史超低水平的情況下，許多加拿大家庭為了買房而背負(fù)了巨額債務(wù)，成了被壓彎了脊梁的房奴。

　　路易斯說她知道他們一家絕不是唯一處于這種負(fù)債累累狀況的家庭，只不過大家都不公開談?wù)摿T了。

　　根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字，2014年第四季度加拿大全國(guó)個(gè)人負(fù)債與收入的平均比例達(dá)到163%的歷史最高水平;這意味著加拿大人口袋里平均每掙一塊錢，就有1.63加元的債務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　處于這種財(cái)務(wù)壓力山大狀況的人可能是你的鄰居、可能是你的同事、可能是你的親朋好友，只不過大家都不說就是了;因?yàn)槟壳斑€付得起賬單、還沒有到破產(chǎn)的地步。

　　幸虧拐點(diǎn)還沒出現(xiàn)

　　加拿大債務(wù)領(lǐng)域的專家馬麗娜指出，加拿大個(gè)人破產(chǎn)率低是由于經(jīng)濟(jì)走勢(shì)還說的過去、銀行超低的利息率使得每月支付的利息還負(fù)擔(dān)得起。換句話說，是拐點(diǎn)還沒有出現(xiàn)，還沒有出現(xiàn)個(gè)人破產(chǎn)大潮。

　　加拿大個(gè)人財(cái)務(wù)專家、Credit Canada Debt Solutions總裁蘿莉.坎貝爾指出，許多家庭表面看起來正常，但由于負(fù)債累累、財(cái)務(wù)狀況已經(jīng)很差。因?yàn)槟軌蚪桢X買下房子是一回事，每個(gè)月還要供房貸、車貸，汽車要加油要維修，還有撫養(yǎng)孩子的費(fèi)用，全家還要吃飯;結(jié)果是必須精打細(xì)算日子才能過下去，這還不能有任何突發(fā)問題，比如突然失業(yè)、利息率突然上漲、或者是房子需要大開支的維修等。

　　路易斯和約翰就遇到這樣的突發(fā)情況。去年當(dāng)路易斯和約翰剛剛簽署了買地蓋房的合同幾天后，約翰就丟掉了他在一個(gè)建筑公司做銷售代理的工作。就在他們的新房落成可以入住的時(shí)候，承包商又給了他們一張2萬7千加元的附加賬單，說蓋房成本上升，要多交這么些錢才能交房。結(jié)果是路易斯和約翰不得不動(dòng)用他們?cè)阢y行的信用額度來支付這一大筆突然的開支。

　　站在財(cái)務(wù)懸崖上

　　路易斯說她現(xiàn)在和約翰的財(cái)務(wù)狀況就像是站在懸崖邊上，再來一個(gè)突發(fā)情況，他們就掉下去了。幸而約翰最近找到了工作，他和路易斯的生活終于可以稍稍松口氣了。

　　財(cái)務(wù)專家坎貝爾說，如果許多“有房窮人”家庭掉下財(cái)務(wù)懸崖，則加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格掉頭下跌的情況就會(huì)發(fā)生。

　　加拿大債務(wù)領(lǐng)域的專家馬麗娜指出，要避免加拿大個(gè)人債務(wù)負(fù)擔(dān)失控的局面，各方面都要負(fù)起責(zé)任。政府要制定適當(dāng)?shù)恼呦拗葡M(fèi)者過度舉債;另外要加強(qiáng)對(duì)民眾的教育，樹立起未雨綢繆的概念，要存些錢應(yīng)急。