葡萄牙？中國(guó)移民的下一個(gè)潛在的目標(biāo)

摘要：2017年注定是不平凡的一年，在這一年中，留學(xué)和移民熱潮一浪高過(guò)一浪，對(duì)于加拿大和美國(guó)提高移民門檻的問(wèn)題，大家又開發(fā)出了新的移民地：葡萄牙。

在國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)大力打壓的政策下，政府在整頓金融市場(chǎng)、立法房地產(chǎn)稅、供需分類調(diào)控及出臺(tái)房產(chǎn)網(wǎng)上登記政策等方面政策規(guī)范下，國(guó)內(nèi)多個(gè)城市房產(chǎn)量?jī)r(jià)齊跌，炒房紅利日漸壓縮。與此同時(shí)，中國(guó)富豪海外置業(yè)的步伐越邁越大，國(guó)際知名房產(chǎn)咨詢公司第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)富豪2017年為海外房地產(chǎn)投入135億美元，比前年的63億美元翻了兩倍多。

在2017年時(shí)，福布斯發(fā)布的《中國(guó)私人財(cái)富白皮書》顯示，已有27%的中國(guó)高凈值人士配置了海外資產(chǎn)，配置的海外資產(chǎn)中有60%是以房產(chǎn)作為財(cái)富載體的。華爾街見聞網(wǎng)于2017年4月初發(fā)表的文章中提到，中國(guó)富豪席卷掃樓令人震驚。和早期多以加拿大、美國(guó)和澳洲作為海外置業(yè)的主陣地不同，隨著傳統(tǒng)歐洲國(guó)家不斷推出各種購(gòu)房移民政策，以葡萄牙、西班牙為首的國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱門指數(shù)一路飆升，成為了中國(guó)富豪們的“新寵”。特別是2017年以來(lái)，業(yè)內(nèi)不斷傳出以比爾·蓋茨、索羅斯、李嘉誠(chéng)、保爾森、王健林等為首的國(guó)際財(cái)富大鱷，紛紛巨額投資歐洲地產(chǎn)業(yè)及周邊行業(yè)，更是引起中國(guó)高凈值人士對(duì)于歐洲房產(chǎn)投資價(jià)值和意義的研究效仿。

2017年，歐洲房產(chǎn)項(xiàng)目將在中國(guó)進(jìn)入爆發(fā)期。作為歐洲老牌強(qiáng)國(guó)，葡萄牙的主要經(jīng)濟(jì)與歐盟聯(lián)系緊密，擁有領(lǐng)先的農(nóng)業(yè)、發(fā)達(dá)的旅游業(yè)、豐富的礦產(chǎn)資源，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。2017年10月，葡萄牙正式推出黃金居留許可。作為歐洲大陸第一個(gè)推出穩(wěn)定購(gòu)房移民政策的歐盟申根國(guó)，葡萄牙以明確的移民政策和健全的法律條文，為投資人購(gòu)房入戶并獲得永久居留權(quán)提供了充分保障。投資、移民兩相宜的巨大優(yōu)勢(shì)，引了各國(guó)“購(gòu)房入戶”大軍的涌入，葡萄牙宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接受益并獲得改善，房產(chǎn)價(jià)格逆勢(shì)上漲。葡萄牙政府披露的2017年國(guó)家財(cái)政預(yù)算草案顯示，2017年葡萄牙GDP增長(zhǎng)目標(biāo)為0.8%。

目前葡萄牙被稱為“最受中國(guó)富豪歡迎的移民國(guó)家”，這多少還是因?yàn)榧幽么舐?lián)邦投資移民政策突變，促使全球移民版圖重組，葡萄牙和西班牙因移民政策的便利性，及其在教育、醫(yī)療、申根國(guó)待遇、氣候環(huán)境等多方面的優(yōu)勢(shì)，迅速成為加拿大投資移民的優(yōu)質(zhì)替代品之一，申請(qǐng)人數(shù)不斷攀升。

根據(jù)葡萄牙移民局(SEF)公布的數(shù)據(jù)顯示，截止2017年3月31日，共有781個(gè)外國(guó)家庭通過(guò)“黃金居留許可”獲得葡萄牙居留證。其中，中國(guó)共有636個(gè)家庭獲得簽證，占總數(shù)量的80%，遙遙領(lǐng)先其它國(guó)家。對(duì)此，僑外移民專家分析，進(jìn)入2017年以來(lái)，通過(guò)葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目涌入的外國(guó)投資急劇增長(zhǎng)。僅2017年1季度，已有289個(gè)家庭獲得簽證，數(shù)量達(dá)2017年全年簽證量的一半以上。

面對(duì)2017年一季度的這些趨勢(shì)，在看到所有這些數(shù)據(jù)的同時(shí)，是否應(yīng)該引起我們更多的反思。