在澳洲買房子不要踏入這六個誤區(qū).

　　澳洲與中國的國情有很大區(qū)別，澳洲和中國的房產(chǎn)之間的區(qū)別就更大了，因此在澳洲買房子絕對不能完全照搬國內(nèi)經(jīng)驗。下面就跟澳際小編一起去看看澳洲買房的六個誤區(qū)吧。

　　1. 認為房子只是用來居住的!

　　在正常且健康的房地產(chǎn)市場下買的房子，不僅可以用來自己居住，還可以成為賺錢工具，而且是安全有效的。澳洲的房地產(chǎn)市場與其他國家不同，具備了自身獨特的優(yōu)勢，包括租金回報高、投入相對小、可以進行負扣稅、增值效果顯著且規(guī)律、產(chǎn)權(quán)永久、沒有遺產(chǎn)稅等。如果根據(jù)自身情況，投資幾套增值潛力相對大的房子，壓力不大的同時還可以有很好的收益!

　　2. 只關(guān)注幾個熟悉或習慣的區(qū)!

　　大部分中國人來到澳洲都是先租房，等到合適的時機再購買屬于自己的房子。在選擇買房區(qū)域的時候，最常見的現(xiàn)象就是更愿意關(guān)注自己熟悉或習慣的區(qū)。慣性的力量是強大的，大家關(guān)注自己熟悉或習慣的區(qū)是可以理解的，但習慣不代表最適合，更不代表最好。有不少人都是非某某區(qū)的房子堅決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結(jié)果荒廢了很長的時間，錯過了入市的最佳時機。如果在房地產(chǎn)市場火爆的時候，一年的時間已經(jīng)足夠讓你把預算提高幾萬甚至上十萬，甚至有的人在增加了預算的同時，還不得不退而求其次降低買房標準。因此把眼光放廣闊一些是非常必要的，也許有的不那么熟悉的區(qū)會帶給你驚喜!

　　3. 對于房型有固執(zhí)的心理排位!

　　如果對不同房屋類型有過于固執(zhí)的心理排位，那么絕對會影響你的判斷。相當多的中國人對房屋類型的心理排位，絕對把擁有土地的獨立別墅排第一位，其次是其他類型的獨立住房，最后是公寓和單元樓。如果客觀看待，不同類型的房屋是各有千秋，也適合不同的用途。比如想買個房子收租，選擇價格昂貴的獨立別墅就絕對是個錯誤的選擇;想擁有廣闊的空間適合四世同堂自住，公寓單元樓又略顯狹小......所以應該放棄固執(zhí)的心理排位，客觀地認清不同房型的優(yōu)缺點以及自己的需求和購買能力，從而努力達到一個完美的結(jié)合!

　　4. 對于交通工具的考慮有局限性!

　　在選擇買房地點的時候，最需要考慮的事情之一就是公共交通，但是有很多人把眾多交通工具中的火車作為了單一的衡量標準，把其他交通工具忽略不計，這樣是不可取的。澳洲的公共交通是火車、公交車、輕軌、輪渡共同配合形成的綜合網(wǎng)絡(luò)，各種公共交通各有千秋，何況現(xiàn)在悉尼的Opal卡也馬上就要全民普及了......隨著公交網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，各種公共交通費用的差別也越來越小，火車的價格優(yōu)勢將更不復存在。所以只要交通便利，不一定非得拘泥于某種形式!

　　5. 總想等房價跌了再買!

　　在一個正常且健康的房地產(chǎn)市場下，沒有長期風險;換句話說，長期一定是漲，尤其是民宅(上千萬的奢華豪宅規(guī)律則不同)。在澳洲政府鼓勵生育和吸引外來移民的雙重刺激下，澳洲全國人口增長率高達2%。對于今天住房量已經(jīng)供不于求的情況，未來的海量人口增長會使澳洲房地產(chǎn)市場的供需矛盾更加緊張，那么未來房地產(chǎn)市場的價格走勢更會上漲。

　　相信大家身邊一定有堅信澳洲房價會跌的朋友，所以遲遲不肯入市，那么他們?nèi)缭敢詢斄藛?也許有在交易量降低的時候可以有稍微多一些的選擇，但在價格上不會撿到大便宜。相反倒是有很多人曾經(jīng)堅信房價會跌，卻因為錯過時機不得不增加大量預算，這是誰的責任只有自己心里最清楚!

　　6. 澳洲房價是中國人炒起來的!

　　澳洲房產(chǎn)是正常且健康的，增長的本質(zhì)原因是供不于求。認為房價是由中國人炒起來的，有太多人都表示過類似的觀點，這是錯誤的;造成這個錯誤的原因是我們了解且更愿意關(guān)注中國人集中的區(qū)，對其他區(qū)的了解明顯不夠，從而造成了一種非常典型的“盲人摸象，以點概面”的現(xiàn)象。

　　中國人在澳洲的數(shù)量約占2%，即使使用夸張的假設(shè)，每個中國人擁有10套房子，再加上海外同胞的投資，也未必能夠?qū)φ麄€澳洲房地產(chǎn)市場造成質(zhì)的影響。所以，個別區(qū)的房價是被中國人炒起來的現(xiàn)象是存在的，但認為整個澳洲房地產(chǎn)價格是被中國人炒起來的，這個觀點是錯誤的。

　　以上就是在澳洲買房子的六個誤區(qū)，希望能夠?qū)τ幸庠诎闹拶I房子的人士有所幫助，如果還有更多問題，歡迎咨詢澳際教育在線顧問，我們將竭誠為您服務。

　　澳際六步曲體系 TSSS源于經(jīng)驗、責任、使命、靈感和天才，充分凝聚每一個澳際人的智慧以及數(shù)千個名校成功錄取案例的經(jīng)驗。澳際引進世界頂級咨詢公司先進咨詢服務模型和西方職業(yè)評估體系基礎(chǔ)上，結(jié)合申請人在海外求學路上的切實困惑和需求，開創(chuàng)出來的全新留學服務體系?！鞍碾H六步曲”的宗旨是打破傳統(tǒng)留學中介代理的服務模式，關(guān)注就業(yè)，重視科學職業(yè)規(guī)劃，強調(diào)授人以“漁”。協(xié)助申請人創(chuàng)建自己從未意識到的申請名校的競爭優(yōu)勢(Create your own edge)。澳際旨在成為中國留學行業(yè)的改革者和新規(guī)則的制定者。我們要破除已有的習慣性思維，推行同樣的變革和創(chuàng)新。