加拿大買房有什么規(guī)定.

　　在加拿大如何買房。雖說的是在加拿大買房，但有些原則是世界通用的。加拿大買房有什么規(guī)定？“扎根”國內(nèi)的讀者不妨也讀讀，為購房，也為增長見識。

　　國內(nèi)把舊房買賣稱為二手房，這是一個(gè)典型的中國房地產(chǎn)概念。因?yàn)橹袊碎L期以來沒有自己的房子，舊房市場買賣又受到限制，只有新建的房才能產(chǎn)權(quán)證齊全。直到21世紀(jì)初這幾年，人們議論買房其實(shí)指的是新房，不是新房就叫二手房。二手房買賣就跟舊電器似的，一下子就掉了一個(gè)檔次，價(jià)格自然也就不一樣了。

　　國外沒有二手房的概念。比如西方國家，房子大部分都是二手的。新建的房子少，舊房是房地產(chǎn)市場的主體。對這些國家來說，這才是一級市場，而新房在房地產(chǎn)中比例很小，往往又在新開發(fā)的地方，并不比舊房貴，可能還便宜。加拿大的房地產(chǎn)市場對中國移民來說，比舊房的概念還要復(fù)雜，因?yàn)椴粌H是以舊房為主體的，而且在大部分地區(qū)買賣的是獨(dú)立洋房，這種房子需要住戶獨(dú)立的水電供應(yīng)、供暖，單獨(dú)地交稅，單獨(dú)地維修。因此購房也就更為復(fù)雜，陷阱很多。

　　漫長的看房期

　　買房子有點(diǎn)像找對象。不能忽視最初的感覺，看著滿意就要速下決心，不然機(jī)會就失去了，就像找對象不給對方一個(gè)明確肯定的答復(fù)的話，就可能失去意中人一樣。找對象時(shí)，人們好講緣分，買房子也有這樣的感覺。因?yàn)橥瑯拥姆孔訉Σ煌馁徺I者價(jià)值是不同的。就像同樣一個(gè)女孩子，有人看著漂亮，有人看著不漂亮。這中間夾雜很大成分的主觀因素。

　　從另一個(gè)角度看，買房子與找對象不同，找對象比較隨意，買房子就要有充分的心理與物質(zhì)準(zhǔn)備，還要有充分的時(shí)間準(zhǔn)備。在加拿大的一些中國移民，懷揣現(xiàn)金，剛安頓下來，就急著要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶他們看房子。有的甚至在短期居住期間就把房子買了。從投資的角度，尤其是一生中最大投資的角度，這種做法是不明智的。

　　實(shí)際上買房子的過程是一個(gè)自我學(xué)習(xí)的過程。而這種過程需要時(shí)間。除非你非常喜歡那座房子，又不在乎錢，否則不要匆忙投資。我的建議是看房子不要定位在某一區(qū)域和某一種類型的住房上。因?yàn)閷碜灾袊娜藖碚f，加拿大房地產(chǎn)是一個(gè)陌生的環(huán)境。如果事先就定好，會形成框框，那只能限制自己對這個(gè)房地產(chǎn)市場的了解。因?yàn)閷^大多數(shù)中國人來說，他們可能在來加拿大之前，根本就沒看過獨(dú)立的二手洋房。他們對購房的知識來自于以前國內(nèi)少量的經(jīng)驗(yàn)和其他道聽途說的解釋，而現(xiàn)實(shí)環(huán)境可能是完全不同的。

　　居住一段時(shí)間后，對一個(gè)城市有一定程度的了解，再去看房是一個(gè)比較好的選擇。而在看房前，在網(wǎng)上搜索一下資料往往會豐富自己的知識，在看房時(shí)提出問題才會得到經(jīng)紀(jì)人的重視。能提問題首先得具備知識，這就是我說買房子是一個(gè)學(xué)習(xí)過程的原因。

　　在決定看房之前，還要和經(jīng)紀(jì)人做一個(gè)全面的溝通，告訴他你能承受的價(jià)格和希望的條件。加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都比較熱情，他在簡單地了解你的背景后，可能會在他的專業(yè)網(wǎng)上做一個(gè)全面的搜索，讓你對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)有一個(gè)直觀的印象。然后在你的要求下，他可能馬不停蹄地給你安排多個(gè)目標(biāo)洋房。他甚至可能開車去接你，再把你送回原處。在加拿大看房子沒車是不行的，洋房之間都距離很遠(yuǎn)，指望著步行或公共交通是不行的。打出租車也不行，加拿大市內(nèi)的出租車可比北京市內(nèi)的出租車少得多。在多倫多這樣的大城市也是這樣，住得離市區(qū)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)可能站半天都不見一輛出租車過去。而且經(jīng)紀(jì)人一般不會給你付出租車費(fèi)，他倒是可以用自己的車?yán)愕教幣堋?/p>

　　加拿大大城市中有許多華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以講普通話，交流起來就方便。做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的加拿大白人也很熱情、彬彬有禮，他們知道買賣房子的都不是窮人，自身的素質(zhì)不能低。我見到的加拿大當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都衣著整齊、舉止瀟灑，很有禮貌地接送顧客，讓你一次次地看房，看多了沒買房子自己倒覺得不好意思。

　　不過要真想買房子的話，一定不要不好意思，看不準(zhǔn)就應(yīng)該繼續(xù)看，經(jīng)紀(jì)人如果厭煩了，那只有再換一位。從房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的角度看，他是不希望顧客換來換去找好幾位經(jīng)紀(jì)人的，對他們來說這是一種資源的浪費(fèi)，也是對他們工作的不尊重。因?yàn)榉吭淳湍敲炊?，你可能通過不同的經(jīng)紀(jì)人看到了同樣的房子。

　　但是對購買者來說，有時(shí)找兩個(gè)以上的經(jīng)紀(jì)人看房子是必要的。特別是在跨區(qū)買房子的情況下尤其如此。因?yàn)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是一個(gè)很地域化的職業(yè)，他們都畫地為牢，各自負(fù)責(zé)一塊區(qū)域，有自己的勢力范圍，同時(shí)對當(dāng)?shù)氐那闆r有相當(dāng)成熟的了解?？鐓^(qū)看房就不是他們的優(yōu)勢了，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的知識與時(shí)間是有限的，別處的房產(chǎn)有別的房地產(chǎn)公司，但你要讓他帶你去看別的區(qū)域的房子的話，他一般都會答應(yīng)，但這可能出于滿足顧客要求的心理。如果你真要去看的話，他可以給你介紹那個(gè)地區(qū)的同行。他們之間可能要分傭金，這樣還不如你自己去找當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司。

　　什么叫下訂單

　　下訂單是指買賣雙方間的協(xié)議，通常是買家起草做出，所以叫下訂單。所下的訂單一旦雙方簽字就具有法律責(zé)任，跟合同一樣，任何一方違約，都要付出代價(jià)。在加拿大訂單中大部分條款都已經(jīng)成文了，所以買賣雙方只要在電腦上填字做出相應(yīng)的改動(dòng)就行了。訂單中的條款包括購買價(jià)格，定金交割日期和一些附加條款。附加條款往往是買方提出的，通常是銀行貸款和房屋檢驗(yàn)。為保護(hù)買家，沒有貸到款或所購房屋檢驗(yàn)時(shí)沒有達(dá)到買方質(zhì)量要求，買方可以不執(zhí)行合同，也無需承擔(dān)法律責(zé)任。

　　經(jīng)紀(jì)人這時(shí)起的作用很重要，因?yàn)樗麘?yīng)該根據(jù)自己在房地產(chǎn)領(lǐng)域中的經(jīng)驗(yàn)幫助買主準(zhǔn)備近期相同區(qū)域、相同房產(chǎn)成交情況的資料，幫助買主確定合理價(jià)格，既要符合市場的供需情況，又要符合賣方的心理，因?yàn)榉康禺a(chǎn)買賣中心理因素相當(dāng)重要。如果買的是滯銷的房子，那就相對簡單;如果是個(gè)搶手的房子，下訂單的技巧就很關(guān)鍵。從心理因素上講，并不是所有賣方都想要把房子賣到盡可能高的價(jià)錢。賣高價(jià)雖然是所有房主的希望，但是一旦決定出售房子的話，房主不希望他們的房產(chǎn)成為滯銷品，盡快出售也是售房者的重要考量。還有一個(gè)不容忽視的因素是每個(gè)售房者都需要安全出售自己的房屋。所謂安全出售并不是指什么天災(zāi)人禍，而是指簽訂的合同能夠順利實(shí)施。所以對房主來說，他不希望訂單中有過多的附加條件。

　　比如，一個(gè)貸款的附加條件，可能使一樁房地產(chǎn)買賣流產(chǎn)，如果買主下訂單后，在銀行貸不到款的話。一個(gè)苛刻的房屋檢驗(yàn)條件也會使售房者失去興趣。這時(shí)的售房人如果有好幾家買主競爭的話，他可能不挑那個(gè)買價(jià)最高、附帶條件過多的，很可能選擇那個(gè)價(jià)格適中又沒有什么附帶條件的買主。他知道那些附加條件一旦不能滿足，他不僅失去了給價(jià)最高的買主，也可能失去了給價(jià)次高而沒有附加條件的買主。因?yàn)楹笳咭豢从唵我押?，大勢已去，就會轉(zhuǎn)購其他的房產(chǎn)，不再回頭了。而買主又得做新一輪的廣告，等下一批人看房，再來一遍討價(jià)還價(jià)和下訂單的過程。這就像國內(nèi)中學(xué)生考大學(xué)一樣，根據(jù)自己的實(shí)力與考試成績報(bào)考大學(xué)是有講究的。如果都報(bào)同一水平的大學(xué)，那第一志愿沒錄取，后幾個(gè)志愿也可能不被錄取，自己的身價(jià)就可能從一類大學(xué)降到二、三類大學(xué)去了。

　　作為買主來講，如果看到滿意的房子，又出現(xiàn)競爭的話，那決心就要下得果斷。因?yàn)樵谝粋€(gè)激烈競爭的條件下，房產(chǎn)售價(jià)可能超過房主本人的定價(jià)。如果競爭的買主互不相讓的話，這時(shí)買主就要考慮是出一個(gè)自己所能接受的最高價(jià)一次定乾坤，買不成就果斷撤出，還是一點(diǎn)點(diǎn)地提價(jià)，打持久戰(zhàn)，消耗競爭者的耐心。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這時(shí)的作用也很重要，他會替你確定價(jià)格上限，也會為你探聽買主的真實(shí)用意，實(shí)質(zhì)上一個(gè)好的房屋買賣合同應(yīng)該是雙方都滿意的合同，而不是只買主滿意賣主不滿意或賣主滿意買主不滿意的合同。

　　下訂單前應(yīng)做的工作還很多，像價(jià)格比較、琢磨賣方的心理等。

　　價(jià)格比較是買房中相當(dāng)重要的一環(huán)，這里指的價(jià)格比較不僅是比較售價(jià)，而且還包括比較房產(chǎn)的綜合情況，這時(shí)做筆記尤其是列表就顯得十分重要。我在看房時(shí)就列了不止一個(gè)表格，左邊寫上房產(chǎn)名稱和自己的編號，右邊一欄則寫價(jià)格、地理位置、交通狀況、房屋新舊程度、室內(nèi)裝修的條件、朝向以及其他你認(rèn)為重要的因素。朝向是中國人最關(guān)心的一個(gè)問題，西方人不太在乎門向南，而中國人就比較在意。一個(gè)滿意的房子最好在不同時(shí)間去看，這樣可以比較陽光的照射情況，對房子有個(gè)總體的認(rèn)識。

　　列表不僅是為了記述你的觀察，還可與同類房產(chǎn)做一個(gè)比較。買房就是一個(gè)綜合的比較過程，不列表不記筆記的弊端在于可能看了四五個(gè)房子之后，就會把最初的印象淡漠掉，甚至想不起以前看過的房子的內(nèi)部情況。要是看了十幾個(gè)房子還不列表記筆記的話，那你可能不是真正的買主，只想看個(gè)熱鬧有個(gè)概念。而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對這種漫不經(jīng)心的買主也會失去興趣。

　　下訂單前還要琢磨經(jīng)紀(jì)人的心理。雖然加拿大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都比較敬業(yè)，但是他們?nèi)匀粫浯笫聦?shí)，將客戶吸引過來，在拉客戶的過程中，他可能給你很多承諾，比如說幫你找貸款、幫你介紹律師、可以用什么樣價(jià)格買到什么樣的房產(chǎn)，他也會向你炫耀他自己的業(yè)績，告訴你有個(gè)客戶看了3次就成交了，如何如何等。他們往往答應(yīng)的多，認(rèn)真做到的少，先給你一個(gè)希望，然后再逐漸縮水。尤其是當(dāng)他看到你對房產(chǎn)表現(xiàn)出濃厚興趣時(shí)，會引誘你盡快下訂單，他也會告訴你那個(gè)房子已經(jīng)接到了誰的訂單，價(jià)格是多少，期限有多長，使你猶豫不決時(shí)像被打了一針強(qiáng)心劑，踴躍地去參與競爭。

　　賣方心理

　　了解賣方的心理也很重要，比如要知道他是因?yàn)槭裁丛蛸u房子，還要分析這些原因是否是真實(shí)的。如果這位房主因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或者要搬遷到另一個(gè)城市，而且主人確實(shí)已到新地方去了，原因可能就是真實(shí)的。如果被告知是想購一個(gè)大房子，給小孩換一個(gè)學(xué)區(qū)等一些模棱兩可的原因，那你就要小心發(fā)掘其他真正的因素。比如，是否這里的治安環(huán)境變得糟糕了，房子是否出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，設(shè)備是否老舊到應(yīng)該進(jìn)行房屋翻修。如果是一個(gè)要大規(guī)模翻修的房子，而你當(dāng)長期居住的房子來買的話，那機(jī)會成本就太大了。

　　了解賣方的心理還應(yīng)該知道賣方們不是窮人，他們可能不會為幾百元或幾千元的價(jià)格斤斤計(jì)較，但是他們會在意你出的現(xiàn)金比例和你給的付款期。他們會對爽快寬厚的買主抱有好印象，而不喜歡那些討價(jià)還價(jià)猶豫不決一次又一次看房子的人。買主給賣主留下一個(gè)好印象，不僅會使雙方交易能夠順利進(jìn)行，而且房屋成交后，還可以做個(gè)朋友。買獨(dú)立洋房和買公寓不一樣，原房屋主人對自己的住房了解最為深入，知道什么管道會出毛病，哪個(gè)零件是新?lián)Q的，甚至草地中會來什么樣的動(dòng)物。新房主住進(jìn)以后，會發(fā)現(xiàn)房子有很多搞不清楚的問題，如果與賣主關(guān)系好的話，他就會耐心地給你解釋如何使用屋內(nèi)的各種設(shè)備和要注意些什么。

　　房產(chǎn)交割前安排房屋檢驗(yàn)是必要的，如果訂單中帶有附加條件的話。舊房子買賣最好請檢驗(yàn)房屋的專業(yè)人員去看。習(xí)慣上，在多倫多無論房屋檢驗(yàn)的結(jié)果如何，都必須以書面形式通知賣方。買房簽訂合同拿到房屋鑰匙后，買主一定要到新購的房屋里至少檢查一次，主要檢查合同內(nèi)包括的基本設(shè)備比如供暖的鍋爐等是否在正常的工作狀態(tài)中，如果有異常就要通知自己的律師，以便向賣主索賠或安排維修等事宜。

　　房屋保險(xiǎn)也是購房經(jīng)常忽略的因素。房屋保險(xiǎn)其實(shí)與汽車保險(xiǎn)一樣，應(yīng)該在交割那天就上保險(xiǎn)，否則房子在合同簽完后著火，那你的財(cái)產(chǎn)就付諸東流了。在一些西方國家，房屋保險(xiǎn)與汽車保險(xiǎn)一樣是必須保的，連銀行在批給貸款時(shí)都會讓你先買保險(xiǎn)，否則就不貸款給你。因?yàn)橘J款的抵押就是房產(chǎn)本身，如果房子被燒，抵押物就消失了，如果保險(xiǎn)公司不賠，銀行貸款就會成為壞賬。

　　貸款的學(xué)問也挺大，銀行抵押貸款有浮動(dòng)利率和固定利率的區(qū)別。在多倫多習(xí)慣是每個(gè)家庭平均用30%的年收入支付房屋貸款，70%用于家庭的其他開支。浮動(dòng)利率是隨著市場變化而變化的，利率每月做一次調(diào)整，按新利率執(zhí)行。但無論利率如何變動(dòng)，銀行通常規(guī)定還款額不變。在利率降低時(shí)，還款中多余的部分就用來充抵本金。固定利率則是在還款周期中事先約定好利率，不隨著市場利率的變化而升降。一般選用的是3年或5年期，選浮動(dòng)利率的人一般是進(jìn)取心強(qiáng)、投機(jī)心強(qiáng)的人，選擇固定利率的是那種作風(fēng)穩(wěn)健的人。由于銀行貸款利率是以復(fù)利計(jì)算的，所以貸款期限愈短所交納的利息愈少，但這是你要有足夠的現(xiàn)金流入為前提的。

　　加拿大是一個(gè)寒冷的國家，消耗在保暖上的能源占總能源消耗的40%～60%。根據(jù)多倫多當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商的計(jì)算，一棟獨(dú)立洋房中熱損耗率按100%算的話，屋頂天花板是6%，四面情況是26%，地面是13%，漏氣與通風(fēng)是19%，這意味著如果將這四個(gè)地方都做改善的話，就會大大地節(jié)省能源，還可以改善屋內(nèi)的空氣質(zhì)量。在加拿大供暖都是燒油，每家自備鍋爐，將房子保溫層加厚就可以減少油耗、節(jié)約開支，簡單的辦法就是在裝修時(shí)增加保溫墻的厚度，這在當(dāng)?shù)囟伎梢哉覍I(yè)人員來做，雖然一次性開支比較大，但是日后節(jié)省了能源，節(jié)約了費(fèi)用。

　　在多倫多這樣大的城市里，買房子自用兼出租是一個(gè)常見的做法，那里的移民多，留學(xué)生也多。21世紀(jì)初時(shí)經(jīng)濟(jì)好，房子容易出租，房客的租金就可以充抵一部分銀行貸款。只是加拿大現(xiàn)有的房子都是為一個(gè)家庭建筑的，而出租的話就要分割房子，改建的費(fèi)用比較大。若不分割房子，那么房東個(gè)人的客廳連廚房就得一道出租，這樣獨(dú)立家庭沒有隱私，買房子過舒適生活也就失去了意義。而且與房客友好相處也很重要。房客愈多房東投入的精力就愈大。另外多倫多的獨(dú)立洋房在資源供應(yīng)上也是按一個(gè)家庭設(shè)計(jì)的，如果住進(jìn)兩三個(gè)家庭，就要考慮現(xiàn)有的鍋爐是否能提供足夠的熱水，廚房是否要再增加，洗衣設(shè)備是否夠用等。

　　自用兼出租的另一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是政府有規(guī)定，地下室是不能住人的，一旦被告發(fā)就會受重罰。在美國這種事情經(jīng)常發(fā)生，我在紐約生活時(shí)，就常在報(bào)紙上看到一些中國移民不懂法律，將地下室內(nèi)部進(jìn)行改建，租給懂法律的房客。住一段時(shí)間后，房客了解房東的底細(xì)后就不交錢了。雙方爭執(zhí)起來后房客就將房東告上法庭，這時(shí)吃官司的是房東。而房客在打官司期間可以不交錢白住房子，打多長時(shí)間官司白住多長時(shí)間房子。房東敗訴不說，改建的房子還得被限期拆除，損失很大。

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　　在加拿大如何買房。雖說的是在加拿大買房，但有些原則是世界通用的。加拿大買房有什么規(guī)定？“扎根”國內(nèi)的讀者不妨也讀讀，為購房，也為增長見識。

　　國內(nèi)把舊房買賣稱為二手房，這是一個(gè)典型的中國房地產(chǎn)概念。因?yàn)橹袊碎L期以來沒有自己的房子，舊房市場買賣又受到限制，只有新建的房才能產(chǎn)權(quán)證齊全。直到21世紀(jì)初這幾年，人們議論買房其實(shí)指的是新房，不是新房就叫二手房。二手房買賣就跟舊電器似的，一下子就掉了一個(gè)檔次，價(jià)格自然也就不一樣了。

　　國外沒有二手房的概念。比如西方國家，房子大部分都是二手的。新建的房子少，舊房是房地產(chǎn)市場的主體。對這些國家來說，這才是一級市場，而新房在房地產(chǎn)中比例很小，往往又在新開發(fā)的地方，并不比舊房貴，可能還便宜。加拿大的房地產(chǎn)市場對中國移民來說，比舊房的概念還要復(fù)雜，因?yàn)椴粌H是以舊房為主體的，而且在大部分地區(qū)買賣的是獨(dú)立洋房，這種房子需要住戶獨(dú)立的水電供應(yīng)、供暖，單獨(dú)地交稅，單獨(dú)地維修。因此購房也就更為復(fù)雜，陷阱很多。

　　漫長的看房期

　　買房子有點(diǎn)像找對象。不能忽視最初的感覺，看著滿意就要速下決心，不然機(jī)會就失去了，就像找對象不給對方一個(gè)明確肯定的答復(fù)的話，就可能失去意中人一樣。找對象時(shí)，人們好講緣分，買房子也有這樣的感覺。因?yàn)橥瑯拥姆孔訉Σ煌馁徺I者價(jià)值是不同的。就像同樣一個(gè)女孩子，有人看著漂亮，有人看著不漂亮。這中間夾雜很大成分的主觀因素。

　　從另一個(gè)角度看，買房子與找對象不同，找對象比較隨意，買房子就要有充分的心理與物質(zhì)準(zhǔn)備，還要有充分的時(shí)間準(zhǔn)備。在加拿大的一些中國移民，懷揣現(xiàn)金，剛安頓下來，就急著要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶他們看房子。有的甚至在短期居住期間就把房子買了。從投資的角度，尤其是一生中最大投資的角度，這種做法是不明智的。

　　實(shí)際上買房子的過程是一個(gè)自我學(xué)習(xí)的過程。而這種過程需要時(shí)間。除非你非常喜歡那座房子，又不在乎錢，否則不要匆忙投資。我的建議是看房子不要定位在某一區(qū)域和某一種類型的住房上。因?yàn)閷碜灾袊娜藖碚f，加拿大房地產(chǎn)是一個(gè)陌生的環(huán)境。如果事先就定好，會形成框框，那只能限制自己對這個(gè)房地產(chǎn)市場的了解。因?yàn)閷^大多數(shù)中國人來說，他們可能在來加拿大之前，根本就沒看過獨(dú)立的二手洋房。他們對購房的知識來自于以前國內(nèi)少量的經(jīng)驗(yàn)和其他道聽途說的解釋，而現(xiàn)實(shí)環(huán)境可能是完全不同的。

　　居住一段時(shí)間后，對一個(gè)城市有一定程度的了解，再去看房是一個(gè)比較好的選擇。而在看房前，在網(wǎng)上搜索一下資料往往會豐富自己的知識，在看房時(shí)提出問題才會得到經(jīng)紀(jì)人的重視。能提問題首先得具備知識，這就是我說買房子是一個(gè)學(xué)習(xí)過程的原因。

　　在決定看房之前，還要和經(jīng)紀(jì)人做一個(gè)全面的溝通，告訴他你能承受的價(jià)格和希望的條件。加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都比較熱情，他在簡單地了解你的背景后，可能會在他的專業(yè)網(wǎng)上做一個(gè)全面的搜索，讓你對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)有一個(gè)直觀的印象。然后在你的要求下，他可能馬不停蹄地給你安排多個(gè)目標(biāo)洋房。他甚至可能開車去接你，再把你送回原處。在加拿大看房子沒車是不行的，洋房之間都距離很遠(yuǎn)，指望著步行或公共交通是不行的。打出租車也不行，加拿大市內(nèi)的出租車可比北京市內(nèi)的出租車少得多。在多倫多這樣的大城市也是這樣，住得離市區(qū)稍遠(yuǎn)一點(diǎn)可能站半天都不見一輛出租車過去。而且經(jīng)紀(jì)人一般不會給你付出租車費(fèi)，他倒是可以用自己的車?yán)愕教幣堋?/p>

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