2017凱勝移民談美國投資移民之變

　　那張讓人魂牽夢縈的綠卡，如今不過是區(qū)區(qū)300多萬人民幣的投資而已。對于胡潤眼中“每年至少要消費8299萬元”的中國新貴族、對于中國80多萬名千萬富翁來說，這早已不再個天文數(shù)字。美國移民的門檻在下降，中國富人群體又在迅速地崛起，綠卡確實越來越“廉價”了?，F(xiàn)在的問題是，美國的月亮還比中國的圓嗎？

　　美國夢的意外機會

　　“50萬美元買兩套房就能移民美國，還送高爾夫會籍”“美國移民新捷徑：投資迪斯尼樂園3套酒店式豪華公寓，全家獲綠卡”……

　　奧巴馬“大筆一揮”，簽署通過“EB-5經(jīng)濟特區(qū)項目延長3年”議案后的幾天，各種類似的短信就開始紛紛飛進豪宅業(yè)主、豪車車主或者高爾夫俱樂部會員們的手機中了。各家移民機構(gòu)如獲至寶，對外，他們爭搶美國移民局批準通過的投資項目，對內(nèi)則四處尋找“高端人群”，以便在接下來競爭激烈的美國移民大戰(zhàn)中搶得先機。

　　像其他的國內(nèi)移民機構(gòu)一樣，凱勝集團總裁李肇輝也松了口氣，雖然一切都在意料之中?！昂芸赡?年以后這項政策還會延長，說到底，還是美國經(jīng)濟不景氣給申請人帶來的機會。”

這項議案的生效，意味著在今后的3年里，在美國那些相對貧窮落后的“特區(qū)”投資50萬美元，并能創(chuàng)造10個就業(yè)機會的申請人，就可以不受語言、教育或者管理經(jīng)驗的限制，移民美國。自從這項所謂“區(qū)域中心”的優(yōu)惠政策被美國前總統(tǒng)布什提出以后，美國投資移民的門檻大大降低，投資金額從100萬美元降低到50萬美元。而原定于去年10月30日就終止的這項政策，因為遇到了美國經(jīng)濟危機而一再延長。如果不是奧巴馬的“高抬貴手”，美國投資移民又將從50萬美元的被動型投資變?yōu)?00萬美元的主動型投資。

　　“50萬美元能全家移民美國，這本來不是什么新鮮事，但過去，美國投資移民的投資款是不能有政府擔(dān)保的，所以很多人在權(quán)衡之后，會比較擔(dān)心風(fēng)險問題?？墒怯捎谖C的到來，美國就業(yè)問題給政府帶來巨大壓力，他們不得不繼續(xù)放寬移民政策?！崩钫剌x接觸過很多美國投資的項目，但這一次，情況悄悄地發(fā)生了變化?！坝袀€紐約市區(qū)域中心的項目，為了帶動經(jīng)濟，甚至有了政府的參與和市長的支持，風(fēng)險一下子變小了。這在以前是很少見的。”

　　有人說，美國經(jīng)濟復(fù)蘇的“油門”在中國——從美國移民政策的角度來看，這樣的說法不無道理。據(jù)了解，盡管美國目前已經(jīng)顯現(xiàn)出一些復(fù)蘇跡象，但最新數(shù)字表明，10月美國失業(yè)率已經(jīng)創(chuàng)下10.2%的26年新高，有經(jīng)濟學(xué)家預(yù)計美國失業(yè)率將在近幾個月內(nèi)突破11%。解決失業(yè)率的問題，成為奧巴馬的第一難題。也正因此，推廣美國投資移民項目的項目方顯得信心十足。

　　“抄底者”的算盤

　　在美國投資移民政策亮起綠燈的同時，美元還在繼續(xù)貶值。也許那些在紐約的北京人當(dāng)年很難想象：今天，這張綠卡對于已經(jīng)“超英趕美”的中國富人階層來說，只是輕而易舉的一項投資。

　　地產(chǎn)開發(fā)商張先生的出手看起來相當(dāng)“闊綽”。今年年初，在凱勝集團的一個推薦會上，他看上了一個華盛頓州投資老年公寓的項目。地產(chǎn)行業(yè)出身的他很容易就理解了這種項目的運作方式：每人投資50萬美元給老年公寓，社區(qū)將公寓租賃給當(dāng)?shù)氐睦夏耆?，老年人從社區(qū)獲得各種生活服務(wù)，他們用自己的退休金去繳納租金，而投資的收益將會有70%返還給投資者。如果經(jīng)營得好，這項投資不但能夠得到辦理綠卡的機會，說不定還可以有不錯的收益，張先生一舉出資250萬美元投資到了這個項目中。吸引他的不只是綠卡，而是這種投資于美國房地產(chǎn)的方式。在他看來，當(dāng)時處于低谷的美國房地產(chǎn)行業(yè)是個絕好的“抄底”時機。更何況，他對美國很不了解，這種被動投資、不用親自去打理生意的方式很是輕松。

更多投資者打的是子女教育的算盤。據(jù)亨瑞國際咨詢公司移民專家介紹，“EB-5”對于申請者來說最大的吸引力便是投資者不滿21歲的子女以及配偶可以同時獲得綠卡，無移民監(jiān)，申請條件寬松，子女能享受全球頂尖教育，這對于為子女教育頗為擔(dān)心的家長一族來說，是個值得盤算的方案。在北京成功創(chuàng)業(yè)，成為公司大股東的蘇先生有一個正在讀小學(xué)的孩子。他原本考慮讓孩子在北京讀比較好的私立學(xué)校，但算下來也花費不菲。而孩子如果上美國的公立學(xué)校，大學(xué)以前是不需要付學(xué)費的。衡量一番，蘇先生還是在亨瑞咨詢的幫助之下申請了投資移民。

　　不得不說的風(fēng)險

　　任何投資都有風(fēng)險，對于美國的投資移民來說尤其如此。在議案通過后，很多外方機構(gòu)都看到了移民美國的潛在商機，開始紛紛開放不同的投資項目，到中國來招攬投資客。

　　據(jù)了解，目前美國移民局在案登記的區(qū)域中心項目地處不同區(qū)域，有不同的投資方式，有些是直接投資當(dāng)?shù)氐哪硞€行業(yè)，有些成立基金未確定投資某個領(lǐng)