美國留學(xué)中介-在里海大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？

本文標(biāo)題：美國留學(xué)中介-在里海大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對里海大學(xué)留學(xué)租房,美國留學(xué)中介,美國留學(xué)簽證的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《美國留學(xué)中介-在里海大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。

　　對于初入美國的留學(xué)生來講，租房是一件非常頭疼的事情，畢竟對美國生活、環(huán)境不熟悉，經(jīng)驗(yàn)又少，選擇比較多，一不小心容易被坑，同時，美國公寓對住戶責(zé)任義務(wù)有嚴(yán)格的規(guī)定，那么，美國留學(xué)生該如何順利租到房子呢?在美國留學(xué)租房又有哪些需要注意的地方呢？接下來，就隨澳際教育留學(xué)來看看美國里海大學(xué)留學(xué)租房的注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助：

　　一、租房一定要躲開這些雷區(qū)

　　1. 簽合同

　　當(dāng)找到中意的房子時，必須和房主簽訂租房合同。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時間長度，同時也規(guī)定房主在這段時間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。

　　許多房主要求房客“預(yù)付房租”，在搬入前先預(yù)付個月和最后一個月的房租。預(yù)付房租是為了確保房客在搬走前至少30天通知房主。許多房主還要求支付一筆安全押金(也叫做“清潔押金”)，通常是一個月房租的數(shù)額。這筆押金的目的是確保房客不會損壞東西，確保房客搬走的時候公寓一切完好。如果房客搬走時公寓狀況令人滿意，房主會退還安全押金。應(yīng)當(dāng)妥善保存押金收條，作為憑證。

　　要注意的是，搬走的時候一定要把所有家具處理掉，清空房子，徹底打掃衛(wèi)生。要是房子不干凈，房東會扣很多錢，有可能把所有押金都扣了。

　　簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處。

　　只接受詳細(xì)寫清楚規(guī)定和條件的書面租房合同。在簽署任何租房合同前，一定要先清楚而徹底地弄明白合同的內(nèi)容。不必馬上簽署合同，有任何疑慮，可以向?qū)W校的有關(guān)辦公室征詢。許多學(xué)校都會為住校外的學(xué)生提供咨詢服務(wù)。作為房客，房主應(yīng)該給你一份租房合同。

　　2. 租房費(fèi)用多少比較合適

　　總的來說，租房的錢應(yīng)占全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是整個預(yù)算的一半，那么花在房租上的錢就太多了。

　　3. 關(guān)于退房

　　周圍很多朋友搬走時都會和房東就扣錢產(chǎn)生分歧。曾經(jīng)有位同學(xué)把地毯弄臟了一小塊，物業(yè)說整個地毯都要換，要賠一千多刀。結(jié)果這位同學(xué)就去argue，然后找清潔公司花了一百多刀洗干凈，省了一千多刀。在美國，有明確規(guī)定什么程度要賠，什么只是正常磨損。

　　所以在美國最重要的是不要怕，要有膽量去argue，自己的利益永遠(yuǎn)要去爭取。實(shí)在不行找學(xué)校請求幫助或者支持，學(xué)校會站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益。

　　4.關(guān)于提前入住

　　可能有的同學(xué)會在住房合同生效之前到達(dá)美國，解決這段時間的住宿方法有幾個：

　　首先是直接與住房公司協(xié)商，商量提前入住的可能性。

　　如果不能提前入住，那么可以聯(lián)系學(xué)校的教學(xué)秘書，他們一般有學(xué)校周圍酒店的清單，通常學(xué)校會和這些酒店有合作。可以選擇這些酒店臨時短住。但是價格會比較昂貴。

　　如果實(shí)在沒有找到或者提前入住時間過長，那就最好還是找短租吧。

　　租房小貼士

　　1.照相留證據(jù)

　　入住的時候，物業(yè)公司會給一張表格，需要對上面寫的公寓里從家電到墻面的情況簽字表示同意。大部分留學(xué)生都是應(yīng)付了事，不看就直接簽字。這時一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時候也要照，住過的公寓是肯定會有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清，麻煩。

　　2.做move-out inspection

　　大部分正規(guī)的物業(yè)公司，都會提供move-out inspection，而且一定要做帶documentation的move-out inspection。所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會有問題，哪不會。最好還能估個價，如果需要賠錢的話大約需要多少。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務(wù)。

　　綜上所述，以上講的就是關(guān)于去美國里海大學(xué)留學(xué)該如何租房的相關(guān)問題介紹，希望能給各位赴美留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津。

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