美國留學(xué)中介-在杜克大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？

本文標(biāo)題：美國留學(xué)中介-在杜克大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？，如今留學(xué)的人越來越多，不論高中生、大學(xué)生還是讀研的學(xué)生，都想早日去留學(xué)接受好的教育，很多同學(xué)對杜克大學(xué)留學(xué)租房,美國留學(xué)中介,美國留學(xué)簽證的相關(guān)問題有所疑問，下面澳際小編整理了《美國留學(xué)中介-在杜克大學(xué)留學(xué)租房哪些問題需要注意？》，歡迎閱讀，如有疑問歡迎聯(lián)系我們的在線老師，進(jìn)行一對一答疑。

　　租房區(qū)域定位

　　學(xué)生們在選擇校外租房之前必須根據(jù)自身的實(shí)際情況進(jìn)行定位。首先，要選擇安全的租房區(qū)域，最好是晚間學(xué)校Safe Ride能夠護(hù)送的范圍；其次要考慮便利程度，有車的學(xué)生可以選擇距離學(xué)校較遠(yuǎn)的住宅區(qū)域，沒有車的學(xué)生建議居住在學(xué)校附近或是校園班車經(jīng)過的區(qū)域(校園班車有多條線路，其中Lassalle Loop Bus的運(yùn)行線路基本能夠涵蓋學(xué)校附近大部分的住宅區(qū)，Bull city connector Bus是校園與downtown Durham的連接線)，同時買菜和購買日常生活用品也要方便；再者就是考慮性價比，房租的價格跟地理位置、周邊配套設(shè)施、房屋管理公司的名氣和生活便利程度肯定是成正比的，當(dāng)然學(xué)生也可以選擇合租房，戶型越大，合租人數(shù)越多，分?jǐn)傁聛韯t會越便宜。

　　學(xué)校附近區(qū)域

　　杜克大學(xué)東校區(qū)和西校區(qū)附近是學(xué)生們的居住聚集地，如：Swift、Campus Walk、Holly Hills、Poplar West、Poplar Manor、Blue Crest、Belmont等街區(qū)，這些街區(qū)上分布著眾多社區(qū)，這些社區(qū)的管理和治安都還可以，主要是距離學(xué)校比較近，步行或乘坐校園班車去學(xué)校即可，而且在學(xué)校Safe Ride護(hù)送范圍之內(nèi)，相對安全，價格也很便宜，其缺點(diǎn)在于房齡較老，環(huán)境不是特別好。如果學(xué)生不喜歡老小區(qū)的環(huán)境，那也可以考慮該片區(qū)幾個較為高檔的小區(qū)，只是房租價格會高出不少。比如Trinity Properties位于西校區(qū)附近約1.1英里，該小區(qū)以兩層樓高的聯(lián)排公寓為主，房屋質(zhì)量和小區(qū)綠化都很不錯，套間內(nèi)均為精裝修配置，除了中央空調(diào)、廚房和衛(wèi)生間設(shè)施以外，其它所有家具、家電都要自己購置，其房租價格大致為1,125美元/月(3室2衛(wèi))、820美元/月(2室1衛(wèi))；Bradford Ridge鄰近Trinity Properties社區(qū)，這是一處花園式單身公寓，環(huán)境及配置與Trinity Properties相當(dāng)，是杜克大學(xué)教職工和學(xué)生們最愛的居住點(diǎn)，這里的房租為765美元/月(1室1衛(wèi))。居住在學(xué)校附近區(qū)域的優(yōu)勢在于學(xué)生可以很方便的共享校內(nèi)各項(xiàng)資源，同時還可以節(jié)省一部分交通費(fèi)用。

　　生活交通便利的區(qū)域

　　對于有車一族或是對小區(qū)環(huán)境要求較高的學(xué)生可以選擇距離學(xué)校稍遠(yuǎn)，但生活便利的區(qū)域。比如說The Park at University Tower距離學(xué)校約2.4英里，Beech Lake距離學(xué)校約4.2英里，Colonial Grand at Patterson Place距離學(xué)校約5.1英里，1520 Magnolia距離學(xué)校約4.7英里，這幾個社區(qū)分別位于學(xué)校的西南和東南方向，社區(qū)環(huán)境都很不錯，房子比較新，公共配套也非常齊全，有網(wǎng)球場、游泳池、洗衣房、便利超市、洗車行等，但是從公寓到學(xué)校沒有直達(dá)的公交車，都必須轉(zhuǎn)車，交通不是特別方便，建議有車的學(xué)生選擇，房租價格大概為700美元/月(1室1衛(wèi))、800美元/月(2室2衛(wèi))。如果沒有車的學(xué)生想居住在這一帶的話，可以選擇有直達(dá)公交途徑的社區(qū)，比如Forest and Conolial Village at Deer Field，可乘坐6路公交車直達(dá)學(xué)校，全程耗時約15分鐘，但是公交車次較少，每班車的間隔時間大約為1小時。學(xué)生可根據(jù)自己的個人情況來選擇。

　　搜索房源的途徑

　　1. 通過杜克大學(xué)校園網(wǎng)校外租房專欄發(fā)布的信息搜索查詢，詳情可點(diǎn)擊這里；

　　2. 通過中國學(xué)生聯(lián)合會BBS論壇獲得出租信息；

　　3. 瀏覽Craigslist分類網(wǎng)站

　　Craigslist是美國最火的分類廣告網(wǎng)站，上面有相當(dāng)多的租房信息，不少出租房都配有圖片，可信度較高，詳情請點(diǎn)擊這里了解。

　　4. 通過Lease Office咨詢

　　大型社區(qū)都會有自己的Lease Office，學(xué)生可以打電話或發(fā)送電子郵件咨詢是否有空房，確認(rèn)有房即可登錄社區(qū)官網(wǎng)在線提交租房申請表、支付押金和申請費(fèi)、簽署合同。

　　5. 通過正規(guī)中介公司咨詢

　　如果你想尋找物美價廉的小型社區(qū)房源，那基本需要通過中介公司才能找到，學(xué)生可以提前幾天到校親自看房或是開學(xué)后找個臨時落腳點(diǎn)后慢慢尋找合適房源。

　　6. 平時多留意當(dāng)?shù)貓蠹?Herald Sun、News & Observers)、校報Chronicle和學(xué)校告示欄，可能會有招租或合租信息。

　　Move-in小秘笈

　　1. 對于水電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，需要和房東進(jìn)一步確認(rèn)，是否都包含于Utilities之內(nèi)；

　　2. 在簽署租房合同之前一定要通讀協(xié)議的各項(xiàng)條款，如有不合理之處及時提出；

　　3. 正式入住之前仔細(xì)檢查房子內(nèi)部設(shè)施，對于電器刮痕、地毯污漬、墻面破損等一系列問題可以通過拍照或攝像記錄下來告知房東，以免在退房時被扣押金或引起不必要的糾紛；

　　4. 在遞交condition report時，自己簽名的同時最好也讓Lease Officer簽名，雙重保險。

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