全澳最宜居住宅區(qū) 珀斯前五中占據(jù)四席

澳洲房產(chǎn)投資

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　　全國(guó)排名第一的宜居城區(qū)是柏斯靠近河岸邊的Peppermint Grove地方行政區(qū)。排名第三的是Nedlands，第四是Cottesloe，第五的是Cambridge。全國(guó)最不適宜居住的城區(qū)是昆州北部的Yarrabah Shire。

　　澳洲統(tǒng)計(jì)局使用了人口普查數(shù)據(jù)來(lái)衡量各個(gè)社區(qū)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)條件。這一統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，即便是在大雪梨地區(qū)中也存在著巨大的差異。雪梨共有42個(gè)區(qū)躋身全澳最宜居的1%區(qū)域當(dāng)中，但是也有2個(gè)區(qū)淪入了最差的1%。另外還有30個(gè)區(qū)處在全國(guó)最差的5%里。

　　澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)（http://www.fangau.com/）專家解釋說(shuō)澳洲統(tǒng)計(jì)局使用來(lái)25項(xiàng)不同的參數(shù)來(lái)評(píng)比澳洲最好和最差的區(qū)域。這些參數(shù)包括：家庭收入的高低；有無(wú)互聯(lián)網(wǎng)接入以及安裝寬帶的比例；有多少人是白領(lǐng)，多少人是藍(lán)領(lǐng)；住房貸款和房租的規(guī)模；單親家庭所占的比例；一間房子里有多少睡房；以及居民的受教育程度等等。

　　在雪梨，最好的10個(gè)區(qū)都在北面。 其中六個(gè)區(qū)域圍繞著雪梨港，它們是：Northwood， Linley Point，Longueville，Clontarf，Balgowlah Heights和Castlecrag。而雪梨西北區(qū)，靠近 Kellyville的The Ponds也出人意料地在排在前10名里。而雪梨西南區(qū)的Airds和Claymore被評(píng)為雪梨最差的區(qū)域。

　　此外，雪梨西區(qū)和西南區(qū)的一些郊區(qū)被認(rèn)為比許多時(shí)尚的內(nèi)城區(qū)更有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楹笳哂泻芨弑壤娜鮿?shì)群體居住在公屋里。而在墨爾本，最佳居住地點(diǎn)有些出人意料。統(tǒng)計(jì)局報(bào)告稱，墨爾本最精華的居住區(qū)實(shí)際上坐落在外東南郊區(qū)，而那里曾經(jīng)被認(rèn)為是污水處理廠和沼澤之間的“夾心餅干”。

　　環(huán)繞著Mordialloc Creek而建，僅有2160名居民的新郊區(qū)Waterways，排名居然比Toorak、Brighton、Canterbury或墨爾本的其他任何城區(qū)都要高。另一個(gè)只有3063名居民的新郊區(qū)Sandhurst，由于居民收入高、教育程度好且健康狀況佳，被評(píng)為墨爾本第三好的區(qū)。

　　除去人口不足500人的郊區(qū)外，墨爾本十佳地區(qū)幾乎全都是外圍的郊區(qū)：Park Orchard（第二名），Warrandyte South（第四名），Kangaroo Ground（第七名），North Warrandyte（低八名）和Lysterfield South（第十名）。當(dāng)然還有上述的Waterways和Sandhurst。

　　只有三個(gè)老牌富人區(qū)挺進(jìn)十強(qiáng)：Kooyong（第五名），Canterbury（第六名）和Camberwell（第九名）。Brighton排在第11，Toorak僅僅闖進(jìn)了前20。

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