日本留學(xué)生如何租房子？

一、找房須知
?????? 1、要熟悉日語日常會話，便于在租借民間宿舍時，可以與房東直接溝通有關(guān)租房、生活細節(jié)方面的事宜。如無法溝通，有的房東會不愿意出租房子的。
????? 2、熟悉對房屋的稱呼，了解L、D、K的意思。
????? L表示居住(Living room)、D表示飯廳(Dining room)和K表示廚房區(qū)(Kitchen area)，字母前面的數(shù)字是房間的數(shù)量。
???? 1K：帶廚房的單間公寓房，廚房和房間是分開的。
????? 1DK：帶飯廳和廚房的單間公寓房，飯廳和廚房通常是一體。
????? 1LDK：帶客廳、飯廳和廚房的單間公寓房，客廳和廚房之間有明顯的間隔，面積一般在13平米以上。
????? 另外，大多數(shù)公寓有浴室、衛(wèi)生間和脫鞋子的入口區(qū)(玄關(guān))，陽臺和走廊被看作是公共部分，不在建筑面積之內(nèi)。

????? 3、了解房子的內(nèi)部設(shè)施，確認房子可以使用哪種取暖設(shè)備等(有些公寓禁止使用煤氣和石油暖爐，防止火災(zāi)，普通的木造房屋等一般沒有家具，雖有灶臺，但沒有煤氣灶，照明家具，地毯，窗簾等都要自己準(zhǔn)備。
????? 4、準(zhǔn)備足夠的現(xiàn)金：在簽訂租房合同時，要一次性交納5到6個月房租(包括押金、禮金、中介手續(xù)費和租金等)。
????? 5、簽訂租房合同時，要有日本人做連帶保證人。
????? 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租賃合同要1周左右時間。
???? 7、最好與日本朋友或日文好的留學(xué)生一起去咨詢，效果比較好。
二?? 通過中介找房子的步驟
???????? 告訴中介機構(gòu)租房要求，如：多大面積的房間、可支付的房租多少等等。中介公司找相應(yīng)的房子。如果有現(xiàn)成的合適的房子就可免費去實地查看，如果不滿意的話就請中介人員再介紹其他的房子?？瓷狭?，可考慮兩天再答復(fù)也可以，不過要記得回復(fù)中介機構(gòu)。成功找到房子，中介機構(gòu)會收取1個月的租金作為中介費。
三?? 不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人
?????????日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的，這是日本不同于其他國家的社會習(xí)慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進行居住。
四?? 不能擅自改建房屋
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?????????沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定，合同書上對通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。
五?? 租房時的連帶保人

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?????????委托不動產(chǎn)介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”的要求，所以留學(xué)生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。并且租房的連帶保人，要負債務(wù)保證責(zé)任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權(quán)向保人索取。???
???????有關(guān)日本留學(xué)可以聯(lián)系澳際王老師： 51697800-80503???
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