加拿大移民買房必須注意的那些細節(jié).

　　加拿大政府對首次買房者有多項優(yōu)惠政策。例如，政府推行的RRSP買房人計劃(RRSP Home Buyer&apos&aposs Plan)，安省住房儲蓄計劃 (OHOSP)，首次買房屋的土地轉讓稅退稅優(yōu)惠(LAND TRANFER TAX REBATE)，以及新屋保障計劃(ONHWP)等等。加拿大移民在買房時需要注意哪些細節(jié)呢?澳際教育小編為您解析。(獲得更多加拿大留學咨詢點擊進入>>>>澳際免費咨詢顧問或聯(lián)系QQ客服：)

　　細節(jié)1：鄰居

　　我曾在溫哥華本地的報紙上讀過一篇文章，作者建議買公寓的人，在下Offer前先在公寓的前廳里坐上一會兒，關注一下這棟公寓里出來進去的人，也就是你將來的鄰居。

　　鄰居對你的生活影響有多大，我想這個不用多說大家也能理解。加拿大是個移民國家，鄰居間不僅存在年齡、職業(yè)、社會階層、素質這些我們在國內也會遇到的差異外，還存在種族、宗教、文化、語言等我們在國內一般不太容易遇到的差異。哪些差異是你在日常家居生活中能夠接受的?哪些是不能接受的?這是個需要考慮的問題。

　　有人說住House鄰里關系才更密切，住公寓把門一關，誰也礙不著誰。這話其實不盡然。加拿大是個多族裔國家，有的民族很開朗，見面兒就跟你打招呼，貧起來沒完，趕上個年啊節(jié)的，還喜歡跟鄰居一起湊熱鬧;而有的民族則很保守，甚至有些排斥外族，見面總是一副拒人于千里之外的樣子。如果你住House,不喜歡這些的鄰居，還可以盡量躲著點，但是住公寓，整天乘同一部電梯、走同一條樓道，低頭不見抬頭見，躲都躲不開。

　　還有，前面曾提到過，在加拿大，很多公寓的住戶以年輕人為主。小青年兒喜歡熱鬧，看冰球、聽搖滾、開派對，成宿成宿的折騰。與他們?yōu)猷?，您的心臟受得了受不了，也是個問題。

　　細節(jié)2：公共設施

　　加拿大的高層公寓都有非常好的公共娛樂設施，比如健身房是一定會有的，多數(shù)公寓都有泳池，有的還有影視廳、臺球房、會客室，甚至是供訪客住宿的客房。

　　不同的公寓，這些娛樂設施的種類、檔次、規(guī)模等等也是不同的。比如同樣的是健身房，有的可能健身器械就多，有的就少;泳池有室內的，也有室外的;大的泳池有25米長，小的則比一個洗澡盆大不了多少;有的公寓在健身區(qū)設有公共洗澡間、甚至桑拿浴，有的就沒有。這些差異，無疑會影響使用者的感受和健身娛樂效果。

　　但是，也不一定就是設施越多、規(guī)模越大、檔次越高就越好，因為這些玩意兒的費用都是包括在公寓管理費里的，東西多、規(guī)模大、檔次高，管理費肯定就高。設施在那兒，你用或不用，玩兒或不玩兒，錢已經(jīng)被收走了。比如說您從來不游泳，見水腿肚子就轉筋，您非挑一個帶大泳池的公寓，那不是自己花錢哄著別人玩兒么?

　　細節(jié)3：出租限制

　　無論您買公寓是為了自住還是出租，看房時一定要多問一句：這房有沒有出租限制?

　　加拿大的公寓為什么叫“Condo”也就是“共管公寓”呢?就是因為這房子是由所有的房主共同管理的。管理的方式是由全體業(yè)主選舉產(chǎn)生“理事會”，代表大家行使權力、雇傭并監(jiān)督管理公司，重要的事務則由全體業(yè)主投票決策。

　　有一些公寓的業(yè)主不喜歡樓里有太多的租戶，可能就會制定規(guī)則限制出租，比如將樓內公寓單位的出租數(shù)量限制在一定比例內。在這種公寓里，如果您想把自己的房子出租，就得先向管理方提出申請。如果出租限額未滿，您可以出租;如果限額滿了，您就只好排隊等著了。

　　還有的公寓，干脆就完全禁止出租。

　　類似的限制還包括限養(yǎng)或禁養(yǎng)寵物。甚至有些公寓還對居住者的年齡有規(guī)定，比如必須達到19歲以上才行。

　　一般來說，在存在限制性規(guī)定的公寓，其價格可能會低一些，畢竟很多人買公寓還是為了投資的。

　　細節(jié)4：陽臺

　　我挑公寓時，還有一個條件前面沒說到，那就是希望房子一定要有個大陽臺。當然，如果有個室外露臺就更好了。

相關資料：加拿大留學生活：這些行為也違法?

加拿大華人生活：多倫多十大游樂場

在加拿大如何選擇二手車