悉尼及維州的拍賣清盤率出現(xiàn)躍升

澳大利亞移民

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　　這套位于Balmain區(qū)MullensSt64號的破屋原本是一處寄宿住房，一開始上市待售的開價是90萬元，不過有興趣的買家仍比屋內(nèi)的蟑螂還多。

　　澳大利亞房產(chǎn)網(wǎng)（www.fangau.com）指出任何精明的買家都知道，地段是在悉尼購房的最重要要素。房子可以爛得一推就倒，但只要地段好，還是會有大批人看中房子所占的土地價值而搶購。作為一棟五臥室公寓樓，這棟房產(chǎn)的房間數(shù)量也是它的優(yōu)勢之一。

　　根據(jù)RPData的數(shù)據(jù)，Balmain地區(qū)的單元房均價為72萬元，因此只要經(jīng)過一場大翻修，這棟252平方米的公寓樓的售價有可能會超過300萬元大關(guān)。

　　PitneyBowesSoftware的首席經(jīng)濟師BobSchwartz指出："從價值方面來說，它有多個臥室和臥室，還有一個經(jīng)過裝修的廚房。你只要稍加潤色，最大化地利用房產(chǎn)空間，投資的一切都會得到回報。"

　　在Erskineville區(qū)JohnSt26號也有這樣一棟破舊的三臥室排屋。來自TrueProperty的BradenWalters稱："這處物業(yè)就得花費很多心思來裝修改建了。有的買家剛進去看房，立刻就扭頭又出來了，不過也有的人愿意花點錢改造。"他稱，有些客戶提供了50萬元到60萬元的報價，不過他認為在花費15萬元裝修后，這棟排屋可以值95萬元左右。

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