3月份澳洲房產(chǎn)市場表現(xiàn)強(qiáng)勁上漲

澳大利亞移民

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　　據(jù)悉尼晨鋒報(bào)報(bào)導(dǎo)，最新RPData-Rismark報(bào)告顯示，3月份澳洲房產(chǎn)市場表現(xiàn)強(qiáng)勁上漲。而且悉尼是唯一從3年前下跌中完全恢復(fù)過來的城市，墨爾本也打破了之前專家預(yù)計(jì)的下跌趨勢，呈現(xiàn)上漲。

　　3月份全澳住房價(jià)格上漲1.3%，是自房價(jià)開始下跌以來連續(xù)第二個(gè)月上漲。更多信息請點(diǎn)擊澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)（http://www.fangau.com)

　　房產(chǎn)分析公司Rismark國際總裁斯基爾貝克（BenSkilbeck）說：“2013年3月的全澳數(shù)據(jù)是自2010年3月以來我們看到的最強(qiáng)勁的數(shù)據(jù)。”他還提到阿德雷德是唯一沒有上漲的省會(huì)城市。

　　墨爾本3月份住房價(jià)格上漲0.8%，與聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行（RBA）上周作出的下跌預(yù)計(jì)相反。

　　堪培拉上漲0.4%，布里斯本漲1%；達(dá)爾文漲2.4%；霍巴特上漲2.5%；柏斯上漲3.4%。但是盡管如此，這些城市的房價(jià)都還沒有恢復(fù)到2010年房產(chǎn)下跌前的水平。

　　全澳房價(jià)保持在比高峰時(shí)期下跌3%的水平。

　　珀斯引領(lǐng)房屋價(jià)格上漲

　　根據(jù)Residex的最新數(shù)據(jù)，伴隨著西澳房屋市場的強(qiáng)勁表現(xiàn)，珀斯的中位屋價(jià)格在二月份上漲了1％。

　　在錄得季度增長0.61后，Residex二月份錄得0.96％的增長，這表明房屋市場正在穩(wěn)定上升。

　　Residex的行政總裁JohnEdwards稱：“世界金融市場及澳洲房屋市場看起來都不錯(cuò)，我很高興向大家傳達(dá)這一好消息?！?/P>

　　Edwards指出，最新的西太平洋墨爾本學(xué)院指數(shù)（WestpacMelbourneInstituteIndex）二月份錄得7.7％的增長，這是連續(xù)第五個(gè)月錄得增長，現(xiàn)在已有超過100個(gè)注冊用戶。

　　“多數(shù)人對(duì)情況表示樂觀?！?/P>

　　“整個(gè)澳洲的房屋市場都在上升，而且呈現(xiàn)出繼續(xù)增長的趨勢。”

　　在過去的十二個(gè)月，珀斯房屋價(jià)格上升3.4％，中位屋價(jià)格為$493,000。

　　珀斯的unit市場特別強(qiáng)勁，在過去的十二個(gè)月價(jià)格上漲了11.3％，中位價(jià)為$425,000。

　　西澳郊區(qū)的房屋價(jià)格也在上漲，二月份最高上升2.24％，去年上升了3％，中位屋價(jià)格為$344,500.

　　珀斯的房屋市場也刺激了投資物業(yè)，獨(dú)立屋每周租金上漲了8％至$470，unit周租上漲11.4％至$440。

　　租金在上漲，反過來說市場上物業(yè)減少，空置率降低。

　　西澳地產(chǎn)研究院（TheRealEstateInstituteofWesternAustralia）的數(shù)據(jù)表明，今年一月份珀斯城市的房屋空置率為1.9％，而unit市場更為緊缺，空置率僅為1.3％。

　　REIWA注意到，珀斯城市人口上漲，消費(fèi)者信心上升，上市物業(yè)數(shù)量減少，導(dǎo)致“價(jià)格上漲壓力及住房需求增加”。

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